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房仲依內政部資料,今年上半年核發房屋使用執照創近4.6萬棟的10年新高,其中新北量最大,宜蘭縣增幅最多。房仲提醒,成屋與預售案的價格戰可能更白熱化,大案量區賣壓挑戰大。

 

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依內政部法拍移轉量資料顯示,今年上半年法拍移轉量2549棟,年增5.1%,創近4年來同期新高。房仲認為,政府打房,沒經驗的自住者不敢進場買法拍屋,直到政府不打房才進場。

 

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父親節將屆,永慶房屋統計發現,大台北男性購屋集中在41歲到60歲,占5成,大部分購屋總價以新台幣2000萬元以內為主,他們首選採光、通風和住戶單純者為主。

 

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房市研究單位住展雜誌統計研究發現,北市12個區都有新台幣1200萬元以下新建案可買。但專家提醒,有些建案位置較偏僻,民眾最好將生活成本整體考量進去。

 

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房市研究單位住展雜誌統計今年北台灣截至8月25日止推案量達新台幣7523.09億元,推估全年可達1.1兆元到1.5兆元。住展認為,推案量與大多頭時期相同,但能否消化成為多空關鍵。

 

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房市研究單位住展雜誌統計,截至9月初,今年大台北都更案件數39個,超越去年全年,案量累積達853億元,全年可望逾1100億元,其中北投、萬華和大同三區案件各有3到5件較多。

 

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台北信義區奇特螺旋造型豪宅「陶朱隱園」日前首度對媒體開放內部室內庭園設計。房仲表示,開始潛銷的「陶朱隱園」擁有最高價、最隱密、挹注獲利最高等其他豪宅難踰越的特性。

 

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示,近年摩天大樓興建數量大增,內政部統計2001至2010年平均每年約50棟超過21層建築完工,2014至2017年平均每年230棟完工。

 

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台灣少子化問題恐怕將對房市產生衝擊。1990年代人口紅利開始,房市交易量大增,不過2015年人口紅利反轉往下,2016年移轉棟數僅僅24萬棟,創歷史新低,未來2027年人口紅利將結束,房市恐萎縮下探20萬棟,專家認為將來第二代繼承房產會越來越多,也意味著對購屋上的需求會持續下降。

房仲陳思銘:「這裡是23.83坪的房子。」

兩房一廳,格局方正,這是現在最當紅的小坪數房。

房仲陳思銘:「這邊外面就是一望無際的公園,客餐廳的面積是6.75坪。」

拿起電子量測儀介紹室內格局,打開窗就是公園,主打高樓層開闊視野,吸引不少單身貴族和小家庭來看房。

房仲陳思銘:「物價漲,薪水沒什麼漲的情況下,也讓很多不 婚族和結婚不生小孩族群越來越多,這樣現象也造成滿多買三房族群轉為買兩房。」

過去動輒要求30坪以上的自住客,近年來越住越小,30坪以下兩房產品、或是將3房改成兩房的產品,詢問度越來越高。

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根據實價登錄最新資料,台北市今年5月房市交易量共1124件,比去年增加近2成,交易總額為301億元,平均房價來到每坪50.39萬元,創19個月新高,其中漲幅最大的是萬華、文山、北投區,5月住宅價格指數比4月上漲2.21%;中山、松山和南港區,上漲1.23%;士林、內湖、大同區,5月住宅價格指數則上漲0.67%。

不過在台灣,越來越多民眾寧可租屋也不買房。內政部政務次長花敬群表示,全台有290.8萬人有租屋需求,占人口總數的8分之1,以租屋取代購屋的比例逐漸增加,;政府規劃8年推20萬戶社會宅,其中興建12萬戶、包租代管8萬戶,希望解決目前高房價、高空屋及高自有率等問題。

 

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