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(中央社記者韋樞台北9日電)延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查,建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示,都更後的房屋稅驚人,外加管理費等,原住戶有可能出脫,須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪,三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場,只租不售,5樓為大廳,6樓以上為住宅;地下共7層,初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

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(中央社記者韋樞台北9日電)延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查,建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示,都更後的房屋稅驚人,外加管理費等,原住戶有可能出脫,須注意形成賣壓。

「正義國宅」都更案佔地約1545坪,三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場,只租不售,5樓為大廳,6樓以上為住宅;地下共7層,初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。

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工商時報【方明╱台北報導】

「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統,實體列車在11月16日首度對外亮相,預計2018年底完工,也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注,不少建案在歷經「多殺多」、房市景氣修正之下,上半年還維持成交2字頭,下半年至今多數建案約以85折成交,普遍出現1字頭房價,目前總價600萬∼800萬元、2∼3房產品最受首購民眾青睞。

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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

遠雄建設位於高雄亞洲新灣區的超高住宅大樓The One昨(9)日正式開盤,開價每坪47∼59萬元,低於原先預估的55∼70萬元,遠雄讓利15%的決定,預料將對高雄豪宅市場造成一定程度的震撼。

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台北市地政局公布最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數,105年11月買賣案量1,618件,較上(10)月小幅下跌1.52%,較去(104)年同期減少32.39%。不動產經紀業執業中家數連4月下降至1,009家,較上月減幅為0.7%,較去年同期減幅為3.9%。

  12行政區建物買賣登記棟數部分,中山區、北投區、內湖區為交易案量前3名,其中又以中山區入榜次數最多,且多為第1、2名,而大同區與南港區則是歷月以來多居於交易案量後段。

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(中央社記者韋樞台北10日電)房市一片低迷,全市場都以中小坪數為主線產品,百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定,「我們堅持大坪數,不因市場而改變」,要沿續貫有的巴洛克風格。

政府多年打房下來,將投資客趕出市場,整個房市成為自住或換屋的需求在支撐,使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑,甚至今年有可能再創有紀錄以來新低,而量縮價跌,市場更充滿觀望氣氛。

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工商時報【王玉樹】

如果將媒體上房產界受訪名單做個整理,出現在第一名的名字,應該是住商不動產企劃研究室主任徐佳馨。

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今年即將結束,房仲業者選出今年年度代表字,分別有「苦」、「冷」及「稅」,房仲業表示,今年買賣移轉棟數大幅滑落,買賣雙方都還在撐,整體房市持續冷。

(馮建棨報導)

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工商時報【方明╱台北報導】

儘管房市景氣低迷,但永慶房產集團今年不僅拿下年度服務獎雙冠王,並逆勢搶下3成市占,預估全年總銷金額可達4,220億,為感謝員工付出,永慶集團將自12月起在全台舉辦16場尾牙宴;集團董事長孫慶餘表示,目前永慶全台店數超過1,100家,目標2-3年內成長至1,600家,明年將力拚總銷5,000億元。

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工商時報【方明╱台北報導】

北投奇岩捷運站周邊一帶,因生活環境佳、交通便利,且有綠地公園等生活機能,房價又相對台北市中心便宜,在歷經房價修正1成後,公寓自4字頭降至3字頭,中古大樓也自5字頭降至4字頭,吸引天母及鄰近行政區自住民眾轉移陣地前往購屋,今年前3季成交熱絡。

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