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梧堤、聖帕接二連三颱風過境,所造成的災害讓台灣多處地區淹水,甚至許多家具、衣物泡水,民眾損失慘重。遠東銀行理專林信成表示,買房子的同時,就得先替房子保好保險,而買房子同時,壽險、產險的保障就要做足,其中定期壽險、房屋壽險、住宅地震火險及加保颱風險、洪水險及地震險,是買房子時必購買的保單

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又到繳學費旺季,隨著支付管道多元化,除現金、支票外,信用卡、金融卡也普遍被民眾接受用來繳學費,銀行提醒刷卡繳學費的民眾,有3步驟缺一不可,否則會落得仍需1次繳清;而一般金融卡或VISA金融卡除可透過網路或ATM轉帳繳款外,有些銀行有提供VISA金融卡刷卡繳學費,但部分銀行對繳費金額太低者會收取一筆手續費。

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2009/01/05 15:44

中小學生開學了,但有許多大學生則尚未繳交學費,銀行業者提醒,多數銀行雖提供信用卡繳學費、分期等服務,但民眾若選擇分期還款,換算年利率最高會直逼18%,而且提前清償無法降低利息負擔,民眾使用前得三思。由於學費年年調漲,9月中旬陸續開學的大學,每學期學費高達數萬元,基於繳費的便利性,愈來愈多家長,選擇使用信用卡繳學費;綜觀各銀行提供的刷卡繳學費方案,如果只是單純刷卡繳學費,各銀行都不收手續費;不過,持卡人若選擇分期還款,就得負擔高額利息。

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【聯合報╱記者孫中英/報導】

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( 2008/12/17 09:00 時報資訊 )  工商時報 李國煌/台北報導

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2009/01/05 15:05

為什麼缺錢的民眾最常用信用卡來預借現金?因為不求人、銀行的 速度又快,銀行表示,信用卡臨櫃借款最快5分鐘內就可以拿到錢。信用卡預借現金有幾種管道,一是ATM,二是用語音或者是銀行臨 櫃。在ATM的部分,必須要先跟銀行客服人員拿到信用卡的預借現金 密碼,再拿著信用卡到各家銀行的ATM前去操作。ATM的提款會受到跨行提領及1天提領限額的限制,1次提領約是2萬 元,1天頂多能提領10萬元,如果要提10萬,機器要操作5次,相當不 方便,所以許多要借10萬以上的持卡人,銀行都會建議使用臨櫃取現 金,或者是電話語音指定撥款帳戶的方式。

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【聯合報╱本報訊】

房貸搬家,到底能省多少?若是借款五百萬元,爭取降息兩個百分點,房貸搬家,兩個月就「回本」了。以房貸現行利率為年息百分之四點五為例,房貸搬家後,適用利率降至年息百分之二點五,每貸款一百萬元、貸款年限廿年,每月省一千六百六十七元,年省兩萬元。若以大台北房貸戶借款金額較高、貸款五百萬元為例,利率同樣降兩個百分點,每月可省約八千三百元,一年可省下約十萬元。也就是說,若不考慮提前清償違約金的問題,一般房貸搬家的成本約一萬五千元至兩萬元,兩個月就可以「回本」。

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( 2009/01/09 09:00 時報資訊 )

工商時報 陳桂貞/台北報導

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【經濟日報╱記者 黃欣】

雙卡風暴後,銀行對於信用卡風險管理愈趨嚴格,銀行主管提醒,民眾如遲繳卡費,不但信用評價將會大打折扣,情況嚴重者甚至會被列入銀行「黑名單」,未來貸款可能難上加難。銀行主管解釋,持卡人所有信用卡、信用額度及循環利率,發卡行只要透過聯合徵信中心,資料就一覽無遺。卡債風暴後,銀行對於卡費遲繳處理更嚴格,延繳卡費不但會降低持卡人信用評價,也會影響循環利率或信用額度。

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【經濟日報╱記者 陳芝艷/台北報導】

大型行庫9日掛出的新台幣存款利率雖然不至於到零,存款人可得留意,目前不少跟新台幣存款有關的業務,銀行都會酌收手續費,如果銀行存款不多,卻因為辦理業務被扣手續費,相抵後不但可能變成零利率,甚至還會出現「負」利率。銀行業者歸納,與新台幣存款戶較有關係、且會被計收手續費的業務,包括金融卡掛失10元、支票存款5元、跨行轉帳17元、跨行提款7元、網路銀行轉帳約10元、匯款30元等。至於到銀行新開戶和新辦金融卡不收費,國內銀行也還沒有像國外銀行一樣,向存款人收取帳戶管理費。

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【經濟日報╱記者呂淑美/台北報導】 

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【聯合晚報╱記者嚴珮華╱台北報導】

2009年各國政府大錢救經濟,金融市場已經從過去的企業自主轉變成政府主導。保誠質量精選基金經理人蕭世昀指出,「國家干預」是未來投資市場的常態,在這種環境下,09 年投資首重123,分別是「一個風險(政治風險)、兩個國家(美國與中國)、三高投資(高股息、高評等、高防禦)」。蕭世昀指出,各國為救經濟,各國央行主導的降息、財政部主導的擴大內需、國會對經濟刺激方案的背書、政府對特定產業的抒困,甚至大家所擔心的政治風險,不但都跟國家干預有關,且這種現象也會同時出現在成熟國家跟新興市場。

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不用學會技術分析,照樣抓得住熊市中期反彈行情!
 
十一月底以來,全球股市的表現開始有了不一樣的變化,不再利空一襲來,便有如風中殘燭,反而像個不倒翁,接受了企業頻頻調降財測,和經濟數據利空的敲打猛擊,仍然挺立不搖。自九月中李曼兄弟倒閉以來,美股就未見過連三日上揚,不過從11月21日起,史坦普500指數連續走升五個交易日,漲幅高達19.11%,並在12月8日達到漲升20%,在技術上也脫離所謂的「熊市」門檻。
 
在美股的率領之下,各國股市紛紛拉出漲幅不一的反彈行情,活絡的氣氛舒緩了低迷許久的市場行情,相信也讓部分投資人興起搶反彈的念頭,而歷史經驗裡的熊市中期反彈,走勢往往又快又急,在短時間就有突出的漲幅,幅度可能在幾個月裡就有30~50%不等,的確相當迷人。不過,要能精準地掌握下車的時點,又是另一番智慧。
 
以歷史經驗來看,全球股市下跌40%後定期定額,最慢九個月獲利
全球股市於11月的低點,會不會是長線底部仍然有待時間證明,不過觀察自有MSCI世界指數以來,僅有的兩次修正達40%以上之經驗,分別在第一次石油危機和科技泡沫期間,都造成全球股市極大的修正幅度。當時若有投資人在跌幅達40%的次月,開始定期定額進場,其實不用太長的時間,就有不錯的投資收獲。
 
以MSCI世界指數為例,假設投資人在每月1日扣款,若投資期間一年則扣款12次。二次進場時點分別為1974/10/1和2002/8/1。於1974年那次,因為第一次進場就在最低點附近,所以以每月底的指數價位計算,定期定額後即一直享有穩定的正報酬,投資到第七個月時,報酬率最高達19.97%,不過後來指數走勢遇急漲後拉回,第一年的投資報酬率僅為1.97%,若是投資達兩年,報酬率再提高至11.66%。而在2002年的經驗,投資人在定期定額第九個月後,即開始有穩定的正報酬,投資一年的報酬率也有10.65%,投資二年的報酬率提高至15.62%,若投資三年,報酬率更拉升至24.90%。
 
搶反彈靠機會?!定期定額還是最安穩
金融海嘯席捲全球,其後續效應如何尚無法確定,景氣動向仍然混沌未明,對於積極型的投資人而言,在近來似有利空淡化的跡象之下,或許仍有一搏搶反彈的投資機會。不過,對於穩健保守的投資人而言,若以歷史經驗來看,當前至少是一個可以利用定期定額,或是單筆逢低分批進場的投資機會,值此全球股市低檔之際,默默分次加碼進場,以分散投資價位,相信有朝一日,終能在股市裡守得雲開見月明。

 

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〔記者劉力仁/台北報導〕帶門號換電信公司,不用花錢還可以領現金,真的這麼好康﹖但要小心,原本綁門號可以拿到的優惠手機可能被「吃掉」或「縮水」了!最近盛行手機通訊行在高中、大專校園慫恿學生族群,帶門號換電信公司,不但不用花錢,還可以領二、三千元現金,學生族群形容好像中樂透,一個牽一個,好康逗相報。

通訊行A掉手機銷售 賺佣金也賺手機錢

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行政院今(12)日將研商成立房貸信保基金,由基金作保,讓銀行的預售屋貸款成數達到七、八成水準。官員說,此舉可促成順利交屋,也紓解建商的財務壓力。提出建言的台北市建築公會理事長吳寶田表示,如果政府願意成立房貸信用保證基金,對房市買氣將有很大助益,建商也願意出資共同成立基金。房貸信保基金成立方式目前考慮有二,一是在中小企業信保基金的架構下,匡列一定額度供房貸信用保證;二是單獨成立房貸信保基金,由中央主管機關捐贈專款給房貸信保基金,專款專用辦理房貸信用保證。

行政院今天下午將召開跨部會會議,研商「健全房地產市場新方案」,回應建築業界的救房市建言。主持會議的行政院政務委員范良銹表示,目前建商反映房地產最大問題是銀行緊縮信用,大降房貸成數,不但造成民眾購屋門檻提高,購屋意願低落,過去一、二年購買預售屋的民眾因銀行核貸只剩六至七成,出現一成以上落差,導致無法交屋,建商也連帶出現財務問題。

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楊曉芬買房子喜歡「貸款6成」,而不是一昧的要求高貸款成數,這樣的理財方式,由於她的工作特質。自家公司就是房地產相關產業,以興建廠房、不鏽鋼門窗或電動捲門為主,由於廠房工程收款大多是完工半年到1年左右,所以楊曉芬習慣在身邊留有大筆的周轉金,衍生一套自己的投資計劃。一般住家工程通常可以在完工後直接收款,但廠房工程拖個半年至1年才收到款,是悉鬆平常的事。楊曉芬為了讓周轉金靈活,不被投資房地產「卡住」,於是精算工程材料費、應支付工資,扣掉後才用來投資。

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( 2009/01/12 04:33 中時電子報 )

國宅產品推出的原意大多是為了照顧中、低收入戶族群,國宅商品除地段佳之外,有些國宅住戶品質仍然參差不齊,想買國宅的民眾,心中都會多一分猶豫,房仲業者表示,其實國宅演變至今,住戶品質也不同於過往,買方可以有些小細節判斷出鄰居優劣。

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更新日期:2009/01/12 04:33 許瀞文/台北報導

從去年第四季開始,全台房價明顯修正,其中位於台北市精華地段的幾處國宅社區,也有受到衝擊,但詢問度、買氣與其他住宅商品比較,熱度不減,且位於台北市內湖區的大湖國宅,受惠於捷運即將通車,還較08年上漲15.4%,居台北市國宅之冠。台北市的國宅,由於多半位於精華地段,雖然屋齡動輒二、三十年,但身價早已今非昔比,根據信義房屋不動產企劃研究室的資料,其中十處位於精華地段的國宅,有一半以上,目前每坪房價仍在40萬上下遊走。信義不動產企研室主任蘇啟榮表示,據信義房屋內部成交資料顯示,國宅從去年11、12月開始,每坪房價也有些微下修。 

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( 2009/01/11 09:00 時報資訊 ) 工商時報 黃怡錦/台北報導

政府希望銀行能夠增加放款,有別於歐、美系外商銀行為了維持充 足流動性部位,而嚴加控管信貸額度,去年甫完成收購寶華銀行並完 成整合的新加坡星展銀行(DBS),則展現力挺中小企的誠意,據悉 ,近幾個月新批額度達逾數億元。星展銀與匯豐銀去年分別自金融重建基金(RTC)手中,分別以要 求賠付新台幣445億與474.88億元成功收購中華銀與寶華銀資產與負 債,也因而得到逾萬名年營業額數10億元的中小企業客戶。

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金融海嘯過後,全球市場波動超大,投資難度增加,因此已開始有外資機構下令旗下基金經理人封口,不用巡迴演講,要專心操盤、選股。同樣地,對基金投資人來說,2009年如何選基金也是一大挑戰,專業基金評鑑機構及法人提出八大法則。晨星亞洲研究部指出,2009年投資基金之前,最重要的第一步就是:先訂計劃。許多投資人過去只迷信名嘴、聽明牌,但今年一定要想清楚自己的投資目標。因為決定報酬率最重要的是資產配置,而非個股選擇。投資人可利用一些基金評鑑機構的分析工具,協助做投資標的的選擇與調整。 

二、簡化投資組合。當投資組合複雜時,很難追蹤管理。所以投資組合的標的總數要降低或是複雜度要減低,不要什麼金融商品都投資。 

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