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目前日期文章:201003 (21)

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1.何時適合買屋?
◎買屋時機分析  

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基層主管之所以被擢升,一定是其在基層時,對於該部門基層工作與事務有深度的了解,以及超乎一般水準的工作表現。因此,基層主管擁有專業事務能力,無庸置疑。但是,升上基層主管後,即不能再有「一人飽,全家飽」的心態。因為基層主管是要帶領一群人去共同完成任務,有好的員工績效,才會有好的部門績效;而且需要部門間成員的團隊合作,才能順利達成部門任務。因此,基層主管如何有效教導部屬專業技能,有效輔導員工有效學習,激勵其工作鬥志,即成為基層主管新的挑戰。

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 今年 7 月忠孝東路二段公寓創下每坪 71 萬的法拍天價,幾個月後,信義路以及國產局再次標出每坪破百萬的公寓產品。從信義房屋的成交資料顯示,過去 1、2 季,屋齡 30 年以上的老公寓成交比重拉高至 3 成,比過去平均值多出 1 成左右,若說今年是老公寓鹹魚翻身年,可說一點都不為過。為什麼老屋受到青睞?

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許多公司董事長都關心自己的健康狀況,最簡單的方式是量血壓,若血壓超過160,就不妙了。有些人看腰圍,男生超過90公分、女生80公分,就有點肥了,以後毛病就多些。那麼如何判斷公司財務狀況好不好呢?我們用交通號誌(紅、黃、綠燈)來比喻,以奇美電子(3009)為對象。

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二○一二年,你準備搭高鐵前往南科拜訪客戶,在座位上打開免費的筆記型電腦(NB)上網,查閱當天行程與客戶資料,在網路上訂購周六晚間和女友約會的電影票,順便開MSN與女友聊天, 和她討論台南當地有什麼絕對不能錯過的小吃。免費的NB !有這麼好康的事情嗎?答案是肯定的,原因就是「雲端」。「因為雲端運算的發展將會讓個人電腦、NB、手機以及遊戲機等硬體價格愈來愈便宜,」谷歌(Google)台灣區總經理簡立峰預測,很快地有一天硬體產品也會跟現在的電視節目一樣,由廠商完全免費提供。

硬體免費,服務才收費

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轉職,是今年上班族重新思考職涯發展的一個好選項。去年底延燒至今的搶人大戰,仍在檯面下如火如荼,其中又以具關鍵專業能力與實際績效的市場好手最受矚目。你是好手嗎?今年也許會有好的工作機會主動來敲門!

「動不動」關鍵6問

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白羊座:順勢而為

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台灣首富與一個靠一塊塊臭豆腐養活五個小孩的臭豆腐嫂之間的故事,就像是和鴻海股票結緣的小股東縮影。張金鳳,六十歲,就在台北士林文林路擺攤。「郭 董吃臭豆腐,有他一套自己的吃法。」二十年的觀察,郭台銘的一舉一行都在她的眼裡。什麼是張金鳳願意把錢投進鴻海的原因?長年近距離觀察郭台銘的三個心得。張金鳳首先看到郭台銘的「低調」。她說,郭台銘每次來,賓士車都停很遠,讓你不知道他從哪裡來,吃完後也走到很遠才上車,「他寧願走遠一點,給我感覺就像一般人來吃。」郭 董每次都是低頭猛吃,不東張西望、也不與人交談,不像有些客人跟張金鳳炫耀自己多會賺錢。在張金鳳的觀察中,有些看似大老闆的男客人,每次都帶不同的女生去吃臭豆腐,「但郭 董沒有。」這是張金鳳對郭台銘的第二個觀察。

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製作人:孫秀惠 撰文者:吳修辰旺旺集團總裁蔡衍明,不讓大兒子蔡紹中念大學,給予兒子學歷上的缺憾,這個獨特的養成教育觀,就是希望蔡紹中能「確實認識自己」。蔡衍明這個「確實認識自己」的人生哲學,來自他二十二歲時,差點失去性命,所體認出的人生智慧。蔡衍明說,「我的公司訓第一條:『確實認識自己』。人就是最不認識自己的,我到現在還不是很了解自己。就是因為不了解自己,才一直在努力認識自己,其實公司訓我在二十多歲就寫了,我現在越看越認為自己那時講的是對的。」

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戴彰紀30歲後,便以投資亞洲房地產為主業,只要人不對、環境不對,他就出場,避免重傷,他形容:每次投資,都像戴著「鋼盔」。
 

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當上主管是一件讓人開心的事,卻也是操心的開始,不但要達成上級交付的任務,還要帶領部屬有效率地工作。這種情形,最常發生在中階主管身上。中階主管必須具備的能力很多,像專業能力、溝通能力等等,但更重要的是必須體認和熟悉自己應該扮演的角色:連結高層和基層彼此不同的想法,化解價值觀差異,並創造溝通機會。由於公司經營者和第一線人員負責的任務大不相同,所以中階管理者須設法將領導者的願景,轉化成可實行的計畫,再交由部屬付諸行動。
 

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你剛經歷一場漫長又艱難的業務簡報,結果主管認為整篇報告一無是處。出去和客戶推銷商品,產品也被批評得體無完膚。拖著疲憊的身軀回家,滿腦子充斥著負面思考,不禁讓人想大喊:「到底我該怎麼辦?」我們隨時都在向別人推銷,無論是產品或服務,還是個人想法或價值觀。每次推銷之後,對方大抵會有兩種反應:接受或拒絕。

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要提高管理績效,一般的經理人會怎麼做?很多人的答案可能是事必躬親、緊迫盯人。《管最少的老闆生意做最大》一書,從大腦科學角度,解析人類邏輯思考,提出「管得少,才叫管得好」論點,顛覆普遍的管理認知。想要管得少,還能管得好,可以參考以下3點要訣:
 

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在股神和首富的表象下,巴菲特也堪稱「管理大師」。論自我要求,他完美融合工作熱情和冷靜的紀律;談經營事業,他重視資金管理能力,給予經理人完全的尊重與授權;當領導者,他誠實、幽默,擅於激勵每一位與他共事的同仁。談到華倫‧巴菲特(Warren Buffett),除了股神、世界第二富豪,以及眾人競標與他共進午餐的老先生,你還知道多少?認識巴菲特的第一個關鍵字,是波克夏‧海瑟威(Berkshire Hathaway)。
 

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台北都會房價向上提升,台北中產階級向下沉淪?年薪百萬元的中產階級買不起房子,與海外比價的有錢人卻覺得台北房價便宜,讓台灣社會階級正在重新劃分。高鐵通車前北市房價是高市的二倍,如今差距變成五倍。大量人口在台北就業,卻在台北買不起房子。「房屋」這個原本提供人民遮風避雨的棲身之所,現在卻成了社會經濟地位的象徵。房價飆漲讓許多中產階級感到「有產」遙不可及。一場加劇的階級戰爭已因房價高漲點燃火苗,其實,只要轉個念頭,就可能戰勝高房價,就像捷運多一站,房價就少了一半,買房不變屋奴,讓你不會淪為「新貧」階級!
 

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打敗比爾蓋茲、巴菲特登上世界首富寶座 包辦墨西哥人食衣住行的電信大亨
世界新首富斯利姆與「股神」巴菲特非常類似,他們都非常喜歡現金流量穩定的傳統企業,他們都喜歡在股市崩盤後以低價入市;但讓斯利姆登上世界首富的最大原因,卻是新興國家特有的「國有資產剝離」現象。全球經濟秩序,正在產生結構性的劇變。以史無前例的壟斷手法,奪得全球首富寶座的墨西哥電信大亨卡洛斯.斯利姆.赫魯(Carlos Slim Helu),讓我們驚覺,壟斷,可能是二十一世紀經濟發展的主軸!

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美國「富比世」(Forbes)雜誌繼世界富豪排行榜之後,再公布未來最可能成為世界首富的10位年輕富豪名單。

據倫敦「泰晤士報」(Times)網站報導,以下是富比世最年輕億萬富豪排行榜前10名:

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人生最甜蜜的片刻,都不是在我們展現聰明的片刻,我最近在想:誰傻瓜?誰聰明?上禮拜六的勵志演講,我看到一堆「傻瓜」。比如說電台的曉煒、詩瑋、依萍、怡佳、怡婷、佑堂、阿文,還有時報的莫姊、小毛、振豪、大頭。他們沒酬勞地辦這活動,花了很多下班後的時間,但還是興高采烈!更別說遠到而來的聽眾,特別是演講結束後留下來站了兩個小時等簽名的聽眾。比如說call-in進來過的小珍和她孩子小嬉皮、從國一開始聽節目的小煜和郭公主(學生)、行動不便但還上下樓的秀芳,熱情為我介紹女友的 林 先生 和劉 小姐,坐從屏東坐六小時火車上來的同學,先生從金門來,太太兒子從石門水庫來的一家人……

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看過很多關於泡腳的解說,這個算較完整與正確,請參考 ! 其中有提到加鹽的方式,如果您無法精確的掌握份量的話,建議別急,就是天天熱水泡泡就好,免得弄巧成拙,PS.加鹽是利用等滲作用進行除濕功能,但如果份量不夠的話,鹽分會反被人體吸收,所以會加重病情,水的高度如果能高過"足三里"效果較好,如果喜歡泡半身浴,效果也很好,只是水費要付出較多喔 !
 

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