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目前日期文章:201610 (36)

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工商時報【方明╱台北報導】

北投奇岩捷運站周邊一帶,因生活環境佳、交通便利,且有綠地公園等生活機能,房價又相對台北市中心便宜,在歷經房價修正1成後,公寓自4字頭降至3字頭,中古大樓也自5字頭降至4字頭,吸引天母及鄰近行政區自住民眾轉移陣地前往購屋,今年前3季成交熱絡。

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工商時報【王妙琴】

建商讓利已成推案趨勢,一字頭個案銷售紛紛開紅盤,北屯區總太「美樂地」10月初開盤,一周來客50餘組,在短時間內潛銷預約已衝破百戶外,仍有許多來客詢問看房;在清水市區「禾盛鰲豐廣場」10月初動工,位於鰲峰路上推出16戶金店面透天別墅,總價也是1開頭,每戶1,688萬元起,吸引附近民眾前來賞屋;而在清水地區造鎮的「遠雄之星3」,今年7月正式公開,強打每坪14萬,上個月來客300組成交35戶。

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  • Oct 15 Sat 2016 21:46
  • 二胎

二胎

:房屋貸款就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位貸款產品特色:1. 依個人授信評分,專案最低6%起2. 還款時限長1~7年3. 貸款額度依房屋現值成數而定

申請流程 先傳土地謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → 簽約撥款

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  • Oct 15 Sat 2016 21:43
  • 房貸

農地貸款

:農地、養地、旱地、建地貸款

申請流程 先傳土地謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → 簽約撥款

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  • Oct 15 Sat 2016 21:39
  • 房貸

房貸

規劃額度高,無論您正在看房子想要買房、或是已經決定房屋正在考慮房貸,我們規劃了適合您的房貸!或是想辦理貸款無法提供完整財力辦理信用貸款時,房貸能助您周轉順利。

申請流程  準備文件→估價→銀行回報可貸額度和成數→填寫銀行申請書→銀行審查評估→回覆審核結果(額度、利率、貸款年限)→約對保時間→至銀行簽約→設定→撥款

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連帶保證:所謂連帶保證人即是拋棄先訴抗辯權的保人,相對於債權人而言,連帶保證人與主債務人是處於相同之履行責任地位,亦即如一旦主債務人還款出現問題,債權人(例:銀行)可直接向連帶保證人催討,甚而可同時向主債務人與連帶保證人一併要求清償而不必等待其向主債務人強制執行後方能進行。


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二胎車貸  讓愛車一借再借,助您圓夢 !
1. 為已經申辦貸款 但卻想要增加額度感到煩惱嗎?

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企業信貸對於公司有哪些影響?提到信貸很多人都是很清楚的,現在很多人就是會選擇適合自己的銀行進行貸款,因為很多企業在實際的發展過程中都是需要不斷的注入資金,這樣才能夠更好的發展,而選擇這樣的貸款方式確實是很不錯的,何況,在現有的市場中很多人都是很關心實際的情況,在具體貸款的時候也是享受到了好處。

我們對於信貸的瞭解也是基於一些企業的發展,而信貸本身就是不需要任何的擔保,在實際的貸款過程中還能夠帶來很多的好處,自然是很受歡迎的,所以,在具體選擇的過程中就是應該知道實際的情況,起碼對於這樣的貸款方式是需要瞭解的,現在很多人就是能夠正面的看待和進行貸款。

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服務特色: 免擔保品、免保證人,提前還款免收「提前清償違約金」(依各家銀行方案而定)。3-5個工作天即可核貸撥款。
服務條件: 年滿20-60歲信用正常之國民 ,具正職工作滿3個月或加計前職滿1年有固定收入者。
服務額度: 最高額度可貸200萬,依銀行審核個人信用條件而定。
服務年限: 本利攤還型:可分1~7年
檢附文件: 雙證件、收入證明( 薪轉存摺或密封式薪資單或扣繳憑單 )、已婚者加附配偶身份證或戶口名簿。( 百大企業 /上市櫃公司員工可提供識別證、名片、工作證明 )
相關事項: 半年內連兩期遲繳一個月以上,三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請;但若已清償者則視個人情況辦理。
備註:
  • 聯徵中心強制停卡結清 ( 解除 ) 紀錄滿半年者,可申貸
  • 有逾催呆帳紀錄,但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者, 可申貸
  • 配偶信用不良可協助辦理
*以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同 銀行保留核貸與否之權利

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服務特色: 房屋貸款滿一年後有急需資金周轉,不想轉換原房貸銀行者,可再以他行申辦二順位貸款/增貸。
服務條件: 年滿20歲之國民不論任何行業。
服務額度: 貸款金額視房屋市值估價而定。
服務年限: 10~20年,本利攤還。

如辦理優惠寬限期需依客戶申貸條件而定。

檢附文件: 身份證、 收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物所近6個月房貸繳款明細
相關事項: 三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請;但若已清償者則視個人情況辦理。
備註:
  • 聯徵中心強制停卡結清 ( 解除 ) 紀錄滿半年者,可申貸
  • 有逾催呆帳紀錄,但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者, 可申貸
  • 配偶信用不良可協助辦理
*以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同 銀行保留核貸與否之權利

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服務特色: 房屋貸款滿一年後有急需資金周轉此項商品為您最佳的選擇。
服務條件: 年滿20歲之國民不論任何行業。
服務額度: 貸款金額視房屋市值估價而定。
服務年限: 10~20年,本利攤還。

如辦理優惠寬限期需依客戶申貸條件而定。

檢附文件: 身份證、 收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物所近6個月房貸繳款明細
相關事項: 三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請;但若已清償者則視個人情況辦理。
備註:
  • 聯徵中心強制停卡結清 ( 解除 ) 紀錄滿半年者,可申貸
  • 有逾催呆帳紀錄,但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者, 可申貸
  • 配偶信用不良可協助辦理
*以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同 銀行保留核貸與否之權利

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服務特色: 規劃額度高,無法提供完整財力辦理信用貸款時,房屋貸款能助您周轉順利。
服務條件: 年滿20歲之國民不論任何行業。
服務額度: 貸款金額視房屋市值估價而定。
服務年限: 本利攤還型:30年,提供最長30年的繳息寬限期(依個人情況而定) ,寬限期內只還利息不用攤還本金,讓您還款更輕鬆。
檢附文件: 身份證、 收入證明、在職證明、戶籍謄本、土地建物所有權狀、房貸最近半年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)
相關事項: 三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請;但若已清償者則視個人情況辦理。
備註:
  • 聯徵中心強制停卡結清 ( 解除 ) 紀錄滿半年者,可申貸
  • 有逾催呆帳紀錄,但屬助學貸款已清償或保證債務已清償者, 可申貸
  • 配偶信用不良可協助辦理
*以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同 銀行保留核貸與否之權利

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房屋貸款增貸:是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金。 

例如4年前,小張將房子向銀行申請房貸900萬元,4年內還了100萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這4年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的100萬元借貸出來。 利用房貸增貸的話,等於是和銀行重新立定新的房貸契約,小張必須同時負擔2個房貸費用,建議申貸民眾還是要評估自身的還款能力,謹慎申請貸款。

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房貸規劃額度高,無法提供完整財力辦理信用貸款時,房屋貸款能助您周轉順利。1.年滿20至60歲之國民2.房子坪數15坪以上(北市12坪以上)3.三年內無拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者;但若已清償者則視個人情況辦理。

房屋貸款 圓你大房子夢社會的逐漸發展,想要在城市中立足,衣食住行都是我們隊生活最基本的需要,什麼事是我們一輩子最大的事情呢?那就是買房子,買房子在中國是頭號大事,是多少家庭夢寐以求的事情,但是,房子不是想買就能買的,在一定的經濟基礎上,我們想要擁有一套屬於自己的房子,是一件很難的事情,房屋貸款,幫你完成這個心願,讓你的大房子夢得以實現。

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二胎房貸:就是房屋已經有第一順位貸款後,又向第二家銀行申請房屋貸款,其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間),且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限,唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償),再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%,最高核貸金額不得大於150萬為基本依據,但如房屋估價尚有殘值,則不在此限。

民間房屋二胎借款 幫你解燃眉之急 近些年來,我國的房地產行業也不太景氣,很多一線城市的房產價格均開始出現逐步下滑等趨勢,對於此種情況,原本打算以房炒房的業主們,也開始逐步將自己的眼光投向其它生意上,可由於之前將自己的存款都用來添置房產,因此在投資中,經常會出現資金短缺等問題,對於此種情況,民間房屋二胎借款的經理是這麼解釋的:

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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

桃園市政府地政局公布航空城特定區計畫不動產市場最新季報,第2季實價登錄揭露土地交易28件、平均每坪7.34萬元均較第1季下滑,交易件數更創2014年開始統計以來10季最低。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市房屋稅新制爭議擴大,北市府檢討現行稅制,傾向打擊面較小的方案來調整,擬回溯至90年7月1日之後完工、總價8,000萬以上的高級住宅,調高其標準單價;房地產業者評估,預期16年屋齡的中古豪宅,將淪為下波稅制檢討下的新苦主,估計約有1.5萬戶面臨加稅,占全市約2%,影響層面將先前方案限縮不少。

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台北市政府調整房屋稅,財政局今(11)日上午表示,經過意見蒐集與溝通後,依照日前公布的3個方案,目前傾向以第三案來辦,即重整新舊豪宅的稅基,由區位導向轉為價格導向,以8000萬與2億作為級距,新舊豪宅約4326戶將有一番稅基的重整。

重整稅基「懸崖化」問題 新豪宅降、舊豪宅升 

所謂第三方案,影響最大的要算是於2001至2014年取得使用執照的豪宅,財政局長陳志銘表示,過去的稅基從低到高為「舊一般住宅、舊豪宅、新一般住宅、新豪宅」,造成以2014年區分的新、舊豪宅稅基「懸崖化」差距,為了導正這樣的差距,稅基重整後,稅基由低到高會變成「舊一般住宅、新一般住宅、舊豪宅、新豪宅」,將從降低新豪宅稅基與提升舊豪宅稅基下手。

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二胎代書 可靠的資訊來源很重要可靠的資訊來源是很重要的。自古以來,不亂是歷史朝代,國家社會,公司起來,只要是發展的很好的,歷時時間很久的,那麼一定有自己資訊來源。我們會經常在電視或者書中看到,每個朝代或者幫派都有自己的專門收集資訊的組織。對於個人來說,可靠全面的資訊可以讓你有下一步的更好的應對措施,那麼,對一個人的發展是很有幫助的,會影響你的前途。

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建商在蓋房子的時候,要先向銀行借錢融資買土地、蓋建築物>>即所謂的土融、建融,要先跟銀行借錢「買土地、蓋房子」,即稱「土地融資、建築物融資」,簡稱「土建融」

建融:建築物融資不是1次全額撥款,而是依照建築進度撥款,等工程到一個階段,建造的營造商開出證明,銀行才會將部分融資金額撥出支付款項。

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