痞客邦房屋二胎部落格

【經濟日報╱記者 黃欣】

雙卡風暴後，銀行對於信用卡風險管理愈趨嚴格，銀行主管提醒，民眾如遲繳卡費，不但信用評價將會大打折扣，情況嚴重者甚至會被列入銀行「黑名單」，未來貸款可能難上加難。銀行主管解釋，持卡人所有信用卡、信用額度及循環利率，發卡行只要透過聯合徵信中心，資料就一覽無遺。卡債風暴後，銀行對於卡費遲繳處理更嚴格，延繳卡費不但會降低持卡人信用評價，也會影響循環利率或信用額度。

【經濟日報╱記者 陳芝艷／台北報導】

大型行庫9日掛出的新台幣存款利率雖然不至於到零，存款人可得留意，目前不少跟新台幣存款有關的業務，銀行都會酌收手續費，如果銀行存款不多，卻因為辦理業務被扣手續費，相抵後不但可能變成零利率，甚至還會出現「負」利率。銀行業者歸納，與新台幣存款戶較有關係、且會被計收手續費的業務，包括金融卡掛失10元、支票存款5元、跨行轉帳17元、跨行提款7元、網路銀行轉帳約10元、匯款30元等。至於到銀行新開戶和新辦金融卡不收費，國內銀行也還沒有像國外銀行一樣，向存款人收取帳戶管理費。

【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】 

【聯合晚報╱記者嚴珮華╱台北報導】

2009年各國政府大錢救經濟，金融市場已經從過去的企業自主轉變成政府主導。保誠質量精選基金經理人蕭世昀指出，「國家干預」是未來投資市場的常態，在這種環境下，09 年投資首重123，分別是「一個風險（政治風險）、兩個國家（美國與中國）、三高投資（高股息、高評等、高防禦）」。蕭世昀指出，各國為救經濟，各國央行主導的降息、財政部主導的擴大內需、國會對經濟刺激方案的背書、政府對特定產業的抒困，甚至大家所擔心的政治風險，不但都跟國家干預有關，且這種現象也會同時出現在成熟國家跟新興市場。

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〔記者劉力仁／台北報導〕帶門號換電信公司，不用花錢還可以領現金，真的這麼好康﹖但要小心，原本綁門號可以拿到的優惠手機可能被「吃掉」或「縮水」了！最近盛行手機通訊行在高中、大專校園慫恿學生族群，帶門號換電信公司，不但不用花錢，還可以領二、三千元現金，學生族群形容好像中樂透，一個牽一個，好康逗相報。

通訊行Ａ掉手機銷售 賺佣金也賺手機錢

行政院今（12）日將研商成立房貸信保基金，由基金作保，讓銀行的預售屋貸款成數達到七、八成水準。官員說，此舉可促成順利交屋，也紓解建商的財務壓力。提出建言的台北市建築公會理事長吳寶田表示，如果政府願意成立房貸信用保證基金，對房市買氣將有很大助益，建商也願意出資共同成立基金。房貸信保基金成立方式目前考慮有二，一是在中小企業信保基金的架構下，匡列一定額度供房貸信用保證；二是單獨成立房貸信保基金，由中央主管機關捐贈專款給房貸信保基金，專款專用辦理房貸信用保證。

行政院今天下午將召開跨部會會議，研商「健全房地產市場新方案」，回應建築業界的救房市建言。主持會議的行政院政務委員范良銹表示，目前建商反映房地產最大問題是銀行緊縮信用，大降房貸成數，不但造成民眾購屋門檻提高，購屋意願低落，過去一、二年購買預售屋的民眾因銀行核貸只剩六至七成，出現一成以上落差，導致無法交屋，建商也連帶出現財務問題。

楊曉芬買房子喜歡「貸款6成」，而不是一昧的要求高貸款成數，這樣的理財方式，由於她的工作特質。自家公司就是房地產相關產業，以興建廠房、不鏽鋼門窗或電動捲門為主，由於廠房工程收款大多是完工半年到1年左右，所以楊曉芬習慣在身邊留有大筆的周轉金，衍生一套自己的投資計劃。一般住家工程通常可以在完工後直接收款，但廠房工程拖個半年至1年才收到款，是悉鬆平常的事。楊曉芬為了讓周轉金靈活，不被投資房地產「卡住」，於是精算工程材料費、應支付工資，扣掉後才用來投資。

更新日期:2009/01/12 04:33 許瀞文／台北報導

金融海嘯過後，全球市場波動超大，投資難度增加，因此已開始有外資機構下令旗下基金經理人封口，不用巡迴演講，要專心操盤、選股。同樣地，對基金投資人來說，2009年如何選基金也是一大挑戰，專業基金評鑑機構及法人提出八大法則。晨星亞洲研究部指出，2009年投資基金之前，最重要的第一步就是：先訂計劃。許多投資人過去只迷信名嘴、聽明牌，但今年一定要想清楚自己的投資目標。因為決定報酬率最重要的是資產配置，而非個股選擇。投資人可利用一些基金評鑑機構的分析工具，協助做投資標的的選擇與調整。 

二、簡化投資組合。當投資組合複雜時，很難追蹤管理。所以投資組合的標的總數要降低或是複雜度要減低，不要什麼金融商品都投資。 

央行再降息2碼，房貸利率跌破1.5%，以500萬房貸來算，20年可以省下27萬，不過卻有金融業者擔心，房貸如果持續下探，萬一跌破1%，可能將有4.7兆的房貸將崩盤，對銀行來說，沒利潤的房貸生意還賠本，沒人願意做。萬小姐開心到不行，房地產投資客專挑1000萬以上的套房做投資，現在房貸利率跌破1.5%，1個月至少省下1萬多元，決心再加碼投資，只租不賣。

其實央行這回降息2碼，房貸利率跌破1.5%，500萬房貸來算，月息能省1100，20年就能省27萬!這麼好康，民眾賞臉嗎? 連房仲業都不看好，甚至擔心，如果房貸利率跌破1%，金融業將有高達4.7兆的房貸將崩盤，換句話說，可能沒有銀行願意生意。要刺激房產買氣，央行降息救經濟，只是降息不是萬靈丹，恐怕再降下去，金融業也受傷，一樣不划算。

【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 2009.01.12 02:40 am 
 

從勞委會公佈的數據顯示，去(97)年十二月休無薪假的上班族約高達20萬人，而這些人放假期間都做些什麼呢？根據人力銀行最新調查，無論是已經放無薪假，或即將要放無薪假，對這段期間的主要規劃大多數都是「宅在家裡陪家人」，比例高達47%，其次則為「兼職打工」與「積極尋找其他正職機會」。金融風暴重創全球經濟，國內目前員工放無薪假狀況持續蔓延，規模逾200人以上的企業，據統計有18%都實施此項政策，儘管政府鼓勵趁機會外出走走，但多數人似乎寧願待在家中，減少消費支出。 

104人力銀行行銷總監邱文仁指出，無薪假期間多數上班族都選擇「宅在家裡陪家人」或「兼職打工」，幾乎都無心出遊，甚至還有約兩成受訪者，強調將積極尋找其他更穩定的正職工作，顯示確實已造成部份人心惶惶。目前這波無薪假浪潮，有23.6%上班族認為，要到農曆年後至二月底才能恢復正常，不過更多人感到悲觀，28%回應恐怕要等到「今年六月之後」，才有機會恢復正常上班。邱文仁表示，無薪假無論對企業或上班族來說，感受應該都很無奈，此刻不妨將其視為生命中意外的長假，雖然不見得能夠歡喜接受，但至少要充分利用。 

譬如過去一直處於高壓力、工時長情況的上班族，務必要把握休養生息，並重建與家人朋友的親密關係，多利用時間去做「過去沒做過的事」，累積成未來再次奮起的養分。有經濟壓力者，兼差打工是暫時不錯的選擇，以農曆年前後這段時間，工讀的機會不少，而白領上班族還可以考慮「家教」工作，運用個人本來的專長賺取較高的時薪，說不定會有意外收獲。

2009/01/12  【聯合報╱文／城國斌】

去年發生太多的動盪，讓許多人面對今年市場發展情勢時，感到迷惘與不安。在最近許多與朋友接觸的場合，更體認到這種騷動的氣氛。談到市場氣氛，如同過去我們看到的，巴菲特透過多年來對法人機構持股操作的觀察，得出一個結論：就連法人機構（例如：大型企業退休基金管理者），也很難不受到市場氣氛影響，在市場低迷時，對未來做出很低的預期報酬；而在市場情緒高昂之際，醺然做出過度樂觀的預期。這種預期，很容易導致「追高殺低」，在上漲之時不斷加碼、而在下跌之時不斷減碼。

聯合理財網 2009/01/12   【經濟日報╱記者呂郁青／台北報導】
哪些連動債可以申訴？哪些連動債又可直接要求銀行賠錢？銀行公會最近訂出七大爭議項目。投資人購買任何連動債，不限時間、不限形式、不限發行機構，發行機構雷曼、非雷曼，統統可以拿出來申訴。此外，銀行公會也確認金管會所提的連動債九大態樣。只要屬於連動債糾紛屬於這九大態樣，投資人可以直接要求銀行和解，不過，這僅限於雷曼連動債。

想要充分理財，要先瞭解收入與支出情形，因此記帳是理財第一步。在銀行上班的鍾宜蓉善用主帳戶與子帳戶，將每月支出項目分類，並透過預約轉帳方式在每個月領薪水同時立刻匯入金額到子帳戶，剩下在主帳戶金額成為零用，採取強迫方式，不會寅吃卯量。

開子帳戶扮帳房