痞客邦房屋二胎部落格

政府優惠房貸政策以及低利誘因發酵，房地產買氣明顯回溫，中央銀行21日公布，去年12月五大行庫新承作購屋貸款一舉突破600億元，較上月暴增逾200億元，並創下歷史新高。這五大行庫為台銀、合庫、土銀、華銀及一銀。由於央行在12月時一口氣將重貼現率下調3碼（0.75個百分點），銀行各項利率也大舉下滑。央行統計，12月五大行庫的新承作放款利率僅2.348%，比上月大減0.374個百分點，單月減幅之大，創下近六年新紀錄。

由於利率降低，銀行各項放款的新承作金額也比上月大幅增加2,154億元，達到8,421億元。央行官員指出，各項貸款中，又以「購屋貸款」占最大宗，12月新承作金額近602億元，為歷史新高。央行官員指出，購屋貸款創新高的原因，除了年底一向是購屋旺季，主要還是因為央行從去年9月以來六度降息，房貸利率一再下調，才會吸引民眾購屋。此外，政府的2,000億元優惠房貸政策，讓不少想買屋的民眾都覺得，「此時是進場的好時機」，也才讓銀行的購屋貸款金額大增。

此外，包括「資本支出貸款」、「周轉金貸款」及「消費性貸款」，12月也因為央行降息之故，利率同樣往下調整，大都在2.849%到2.239%之間。以資本支出貸款來說，是屬於企業的三到五年的長期貸款，由於12月利率也降了0.284個百分點，因此貸款餘額比上月增加76.5億元。而消費性貸款的利率則大減0.502個百分點，只剩下2.839%，貸款金額也來到去年以來最高，達到130億元。央行官員表示，年底企業與個人的資金需求也會增加，因此貸款金額會往上攀升，今年又多了央行降息因素，也讓資金成本更低廉。