痞客邦房屋二胎部落格

公教人員可適用銀行推出的2.99%一段式利率方案；如果不是公教人員，也非銀行眼中的優質客戶，又想貸到3%以下的一段式房貸利率，銀行個金部主管指出，內政部住宅補貼方案利率更低，僅2.192%、2.767%，符合資格者可選擇這類政策貸款，節省利息支出。想貸一段式利率房貸的民眾，如果不是公教人員，利率幾乎都從3.2%起跳；能適用利率3.2%者，還必須要在大公司任職，或者是像醫生、律師等這類專業人士，如果是一般民眾，一段式利率幾乎都要3.4%至3.6%。

如果以貸款300萬元、期限20年為例，適用2.99%利率的公教人員，和適用3.6%的一般民眾，後者每月要多付930元的利息，一年利息共要多付1萬1,160元。銀行主管指出，一般民眾如果選擇內政部的住宅補貼方案，計息方式為台灣郵政2年期定期儲金機動利率加、減碼，和銀行的一段式利率相同。目前第一類弱勢團體利率為2.192%，第二類一般貸款戶的利率為2.767%，貸款額度最高220萬元，貸款期限最長20年，還有五年的寬限期，較一般銀行業者推出的房貸方案寬限期僅二、三年更長。

合庫銀主管指出，只要是家庭年收入在145萬元以下，即有機會申請內政部住宅補貼方案的第二類一般貸款，以台北縣市來說，約為家庭年收入50%以下分位點。

【2008/08/12 經濟日報】【經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】