北市房價看回不回,業者發現近期市場上只要釋出平價好屋,幾乎都造成搶購,但要到哪裡才能買到這種房子? 根據房仲業搜尋顯示,北市有四個行政區目前超過一半的住宅成交總價在1000萬元以內,最有機會搶買到平價好屋。

第一手行情查透透

信義房屋今天宣布推出「第一手行情查透透」服務,透過iPhone定位與鏡頭,再結合即時成交資料,購屋人可「隨走、隨看、隨查」周遭平價好屋及最新成交行情。信義房屋也搜出北市千萬有找的四大平價好屋區,提供購屋人參考。四大平價好屋區分別是北市萬華區、文山區、大同區及北投區,四個行政區目前兩、三房以上住宅,住宅成交總價中位數都在1000萬元以內,其中又以萬華區最便宜,平均成交總價為870萬元,成交總價1000萬元的物件占比達61.8%。信義房屋網路事業部專案經理葉文君表示,為避免北市房價飆漲過快,政府近來推出多項平抑措施,但短期內似乎仍未見成效,在房價持續走揚之下,不少擔心民眾愈等愈貴,轉而採取積極尋屋態度,平價好屋也因此在市場快速翻紅。以信義房屋網站近日推出的30年優質公寓專案為例,推出後短短一周點閱揚升率即近4成,其中內湖飆升近1倍,中山、大安也都有5成以上的增加幅度。另據市場現況顯示,近期內只要是千萬有找的平價好屋釋出,大多隨即被搶購一空。

老公寓、中古大樓價格非遙不可及

信義房屋依各地區成交總價分析,北市仍有萬華、文山、大同和北投區,兩房以上產品超過一半的成交物件,成交總價都仍在一千萬元以內,以萬華、文山區來說,不只是老公寓,不少中古大樓總價也沒想像那般的遙不可及。李健銘表示,北市總價千萬以內的住宅,基本上愈接近市中心區,坪數就愈小,反之則可獲得較大的生活空間,如何選擇,端看個人需求。通常購買千萬元住宅,自備款約需250 萬元,每個月再負擔4萬元左右的本息;家庭收入在10萬元以上,且有一筆存款的民眾就可以考慮購買。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
 

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