痞客邦房屋二胎部落格

房仲業者統計發現，35 歲以下的購屋人中，買在台北市的平均購屋總價最高，這類買方多成交 1400~1500 萬元的房子，但是台北市以外的區域，35 歲以下的客層，購屋總價多落在 500~700 萬元，等於只要有 150~210萬元的自備款，就可以完成在北縣購屋的夢想，但如何存到這筆自備款，就成為首購族的難題。

■ 工作5~6年 新婚成家不是夢

根據內政部統計處統計發現，2010 年上半年結婚對數比去年同期增加 1成，北市以外的區域，多在 31~32 歲結婚，女性則在 28~30 歲之間結婚，若以大學畢業後出社會工作計算，等於男生、女生大概在外工作 5~6年時間，就已經準備結婚，手頭上得有 150~210 萬元的自備款，才可以同時完成購屋的夢想。

■ 準夫妻各存月半薪 5年可望省出一棟房

至於這 150~210 萬元的自備款，對於 30 歲左右的新婚夫妻，即使沒有家人的資助幫忙，只要有好的財務規劃，壓力也不算太重，但現在仍有不少月光族，工作了好幾年，身上存款卻增加不多。房仲業者指出，150~210萬元的自備款，若想在 5 年之內達成目標，每月至少得存下 2.5~3.5 萬元，約是一般人薪水的大半，但若是男女雙方一起努力存錢，只要每人省下一半的月薪，就較容易達成夢想。

至於這 5 年內該怎麼省錢大作戰，房仲業者建議，強迫儲蓄、降低娛樂花費、共同生活減少例行支出、當個賴家王老五都是省錢撇步；若對於投資胸有成竹的民眾，也可透過大膽投資的方式，加速存到自備款的時間，不過前提是，凡投資就伴隨著風險，要有把握莫讓投資虧蝕了本金。

【網路地產王／洪倩宜／綜合】