二胎房貸:就是房屋已經有第一順位貸款後,又向第二家銀行申請房屋貸款,其基本原則是第一順位需是金融同業所設定(非民間),且申請人不能有民間第二順位抵押借款(金融機構設定則不在此限,唯銀行核准後需先塗銷原第二順位設定(可代償),再由申貸銀行重新設定第二順位完成後才能撥款)。其可核貸金額是以第一順位訂約的15~20%,最高核貸金額不得大於150萬為基本依據,但如房屋估價尚有殘值,則不在此限。

民間房屋二胎借款 幫你解燃眉之急 近些年來,我國的房地產行業也不太景氣,很多一線城市的房產價格均開始出現逐步下滑等趨勢,對於此種情況,原本打算以房炒房的業主們,也開始逐步將自己的眼光投向其它生意上,可由於之前將自己的存款都用來添置房產,因此在投資中,經常會出現資金短缺等問題,對於此種情況,民間房屋二胎借款的經理是這麼解釋的:
對於房產較多的業主們,在遇到經濟緊缺等問題中,我們可以選擇將自己的現有房產用來二次抵押,在抵押過程中,無論你是貸款所購買的房產,還是一次性付清全款所購買的房產,均可以進行房產二次抵押,對於此種情況,我們稱之為房屋二胎借款。

在房產二次抵押過程中,未付清首期貸款的房產和一次性付清全款的房產,其在二次抵押中,所借的款項多少,可能會存在某種變化,因此,借款人應該在抵押之前,就應該根據自己的實際能力,對其所能償還的款額進行總體規劃,以免後期因無法償還借款,最後得不償失。

目前,此種民間房屋二胎借款現象在民間頗為流傳,使用自己現有的房產進行抵押,就可以獲得相應的款額,用來投資其它的項目,最終賺取傭金之後,只需要付清所借款額及其所有利息,即可拿回自己的房產,簡單,方便的同時,又可以解燃眉之急,比起銀行的各種手續來說,方便快捷也成為民間房屋二胎借款流行的最主要籌碼。

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