痞客邦房屋二胎部落格

房屋貸款增貸:是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金。 

例如4年前，小張將房子向銀行申請房貸900萬元，4年內還了100萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這4年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的100萬元借貸出來。 利用房貸增貸的話，等於是和銀行重新立定新的房貸契約，小張必須同時負擔2個房貸費用，建議申貸民眾還是要評估自身的還款能力，謹慎申請貸款。

房貸轉貸增貸是依客戶理財用途或是現金使用需求，將房貸轉換到利率較低的銀行以節省利息開支，或藉由轉貸來做現金增貸的部份。依市值估價而定，貸款最長20年利率1.85%起 (前1年固定)，最高可貸120%。房屋貸款滿一年後，有急需資金周轉此項商品為您最佳的選擇，年滿20~55歲之國民不論任何行業，全省房子15坪以上(台北市12坪以上) 限台灣本島。

房屋貸款增貸服務特色：

房屋貸款滿一年後有急需資金周轉此項商品為您最佳的選擇。
服務額度：金額視房屋市值而定。

服務年限：10~20年，本利攤還。(如辦理優惠寬限期需依客戶申貸條件而定)

服務利率：固定型房貸，一年期固定利率：前1年固定最低1.85%起，第2年起最低機動計息(目前為2.20%)。

檢附文件：雙證件、土地、建物權狀、房貸繳款一年繳款記錄、財力證明 。

相關事項：三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請 (但若已清償者則視個人情況辦理)。

​以上推薦之銀行核發金額與利率依個人條件有所不同。※銀行保留核貸與否之權力。