工商時報【劉朱松╱台中報導】

台中市地價及標準地價評議委員會昨(12)日召開106年公告土地現值評議會,決定合理調整106年度公告土地現值外,其餘行政區多為持平或微幅下跌,今年土地現值平均上漲1.75%。至於地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨蟬聯,該處106年公告土地現值未調整,仍維持每平方公尺70萬元,亦即每坪約231.4萬元。

台中市地政局長張治祥表示,內政部政策目標為公告土地現值,要達市價的9成,這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為-0.01%,調整後台中市公告土地現值,占市價達90.01%,應屬合理。

張治祥強調,各行政區中,僅西屯區、北屯區、東區及南屯區,因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值分別調漲5.5%、4.27%、1.78%及1.74%。

至於其他行政區,因參考實價登錄資訊,市價並無顯著波動,且考量近期整體不動產市場交易量停滯,及反映不動產市場價格趨緩等因素,地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後,當地公告土地現值,多為持平或微幅下跌,幅度介於0.52%至-0.26%之間。

地政局指出,會中針對106年公告土地現值進行評議,因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地,於104年12月起,已陸續完工辦理配地等作業,及部分新興開發區(如單元一、二、三、八)陸續重劃完成。

為合理反映各開發區建設投資挹注,達成漲價歸公目標,故均衡調漲前述開發區公告土地現值,其餘行政區多為持平或微幅下跌。此次公告土地現值調整結果,市府將在完成行政程序後,依規定在106年1月1日辦理公告作業。

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