台中市地價及標準地價評議委員會今(12)日召開2017年公告土地現值評議會,評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收,及其他市地重劃等新興開發區範圍,為反映投資建設挹注,合理調整2017年度公告土地現值外,其餘行政區多為持平或微幅下跌,評議結果整體公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區之調幅後,實際調幅為-0.01%,調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。

地政局指出,2017年公告土地現值進行評議,因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地,於2015年12月起陸續完工辦理配地等作業,及部分新興開發區(如單元一、二、三、八)陸續重劃完成,為合理反映各開發區建設投資挹注,達成漲價歸公目標,故均衡調漲前述開發區公告土地現值,其餘行政區多為持平或微幅下跌。

地政局長張治祥表示,公告土地現值係每年調整,作為買賣土地課徵土地增值稅的依據(按,土地公告地價則做為課徵地價稅依據),內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成,這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為-0.01%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%,應屬合理。

張治祥強調,各行政區中,僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%,而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯,2017年公告土地現值未調整,仍維持每平方公尺70萬元,每坪約231.4萬元。

至於其他行政區,作業單位本市各地政事務所參考實價登錄資訊,市價並無顯著波動,考量近期整體不動產市場交易量停滯,及反映不動產市場價格趨緩等因素,經本市地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後,公告土地現值多為持平或微幅下跌,幅度介於0.52%至-0.26%之間。

此次公告土地現值調整結果,市府將於完成行政程序後,依規定於2017年1月1日辦理公告作業,屆時即可利用市府地政局及各地政事務所網路進行查詢。

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