旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸房地產調控政策的效應顯現!大陸國家統計局最新數據顯示,今年前11月商品房銷售增速較前10月下降3.7個百分點至37.5%;房地產開發投資增速較前10月下降0.1個百分點至6.5%。大陸國家統計局新聞發言人毛盛勇說,政府調控措施已初見成效。

2016年上半年,大陸一、二線主要城市房價一路走高,泡沫化風險升溫,迫使各地方政府8月後輪番出手調控,啟動限購或限貸,並在10月「十一長假」期間達到高潮。

建商搶地熱情仍高漲

政策一出,大陸房市急劇降溫。最新數據顯示,今年前11月大陸商品房銷售總額為10.2兆(人民幣,下同),年增37.5%,增速較前10月下滑3.7個百分點。同時間,建商投資意願也跟著降低,今年前11月大陸全國房地產開發投資金額9兆3387億,年增6.5%,增速較前10月略降。

大陸國家統計局新聞發言人毛盛勇坦言,這個月房市整體表現比上個月差,顯見近期政府調控措施已初步成效。

不過,從建商土地購置面積來看,建商搶地熱情依舊高漲,土地成交價更大幅攀升。今年前11月雖負成長,年減4.3%,但減幅已經連續4個月收窄;土地成交價總價來到7777億,年增21.4%,較前10月提高4.7個百分點。

陸明年經濟主要風險

從地區來看,建商最愛東部沿海地區,今年前11月開發投資總額5.13兆,年增5.2%,是這個月所有地區中持續成長的地區。至於中、西部地區,今年前11月開發投資總額均為2.1兆,雖分別年增10.6%、5.8%,但增速已較前10月明顯放緩。

展望2017年,多家機構和專家均表示房市將是大陸經濟的主要風險。毛盛勇表示,房市對經濟穩增長十分重要,也因此,近日中共中央政治局會議已經宣布,將加快研究房地產平穩健康發展的長效機制。

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