(中央社記者潘智義台北14日電)回顧2016年房市,網友用「苦」字來形容,台灣房屋智庫進行2017上半年購屋意願調查,68.6%購屋族表示,有感受到今年房價較去年下跌,明年上半年有47.7%想買房。

台灣房屋上述調查,38.8%的人覺得今年房價下跌1成以內,24%覺得跌1成到2成,5.8%覺得跌兩成以上,31.4%則覺得和去年差不多。民眾明年上半年購屋意願,有47.7%想買房,較去年同期調查有意購屋的27.3%增加20個百分點。

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴預估,美國聯準會升息後,超額的貨幣政策將減緩,各國不約而同加碼財政政策,因此在全球政策大改變下,2017年可望帶來「全球的建設新紀元」,從建設帶動就業、提升所得,我們期盼施政理念能夠一一落實,台灣的房市在出現低量後,否極泰來,短空長多。

周鶴鳴說,房市加速盤整,明年房市見曙光,經過兩年的量跌價修之後,逐漸有買方想尋找低點進場,延遲的買盤在有自住的需求,加上政策利多加碼,明年房市加速盤整,可望告別黑天鵝,走出陰霾。

他指出,2008年全球金融海嘯後,各國政府實施量化寬鬆貨幣政策,台灣房價隨之起漲;但從2011年台灣政府開始實施奢侈稅、2012年實價登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實施,台灣房價從2014年開始反轉修正盤整,至今將近3年。

他直言,聯準會升息在即,展望2017年,量化寬鬆貨幣政策逐步退場,政府隨之接棒的是擴大財政政策,新政府提出新台幣4000至5000億元建設規劃,不啻幫經濟注入強心針。

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