痞客邦房屋二胎部落格

這一整年來，中國大陸各省各地輪番祭出打房連環拳，累計1到5月全國發布的政策就高達150多次，光是打房顯然覺得還不夠，住建部聯合7個部委發布一項通知，洋洋灑灑列出30個城市，包括北上廣深在內，從下個月初開始一路到年底的12月，將展開治理房地產市場亂象的專項行動，舉凡有房不賣、哄抬房價、一房多賣等等22類行為都是打擊的重點，此令一出，榜上有名的湖南長沙，相關部門立刻行動，已經查處了上千家的房仲業，責令關停。山東威海，中國大陸的三線城市，每一棟新落成的大樓，貼著廣告寫清盤特價，但是踏進銷售中心詢問，幾乎每一個樓盤的業務員，都會有一模一樣的說詞。

樓盤銷售人員：「留個電話，我們現在還沒開盤，還沒有銷售。」

聲稱還沒開賣，但是地方政府的官網上卻顯示，這處樓盤已經領到預售許可證，正在銷售中。

樓盤銷售人員：「(我在網上看咱們早就預售證下來了。)，我們預售今年4月才下來。(那怎麼沒賣呢？)，我們之前報名的一批客戶先賣。」

大陸的法令明文規定，拿到預售證就必須開賣，而且不可以分層、分棟、分批賣。這些法規開發商都知道，但沒人願意乖乖遵守，因為現在整個大陸一、二線城市，輪番祭出嚴厲的限購令，房產投資的熱錢開始轉向三、四線城市，於是地產開發商使出捂盤不賣的招數。

山東威海建材商：「我2個月之後再拿出來的時候，原來可能是1萬，2個月之後可能1萬800了，1萬1啊，所以說現在賣房都這樣。」

山東威海房仲業：「前兩天我有個客戶也想要那兒，就說沒有房了，全剩頂樓，其實我們都知道，他們開發商壓了那些好樓層，等漲價之後再出來銷售。」

捂盤惜售，整個威海人盡皆知。針對這類樓市亂象，大陸中央出拳整治，住建部會同七大部委，聯合發通知。包括北、上、廣、深在內，一線到三線總共30個城市，從下個月開始一直到年底，要展開治理房產亂象的專項行動。

央視新聞：「本次專項行動的打擊重點包括，投機炒房、房地產黑仲介、違法違規房地產企業和虛假房地產廣告等。」

舉凡有房不賣、變相加價、一房多賣等等22類都列入官方，喊殺喊打的重點整治對象。法令才剛發布，相關部門立刻在攝影鏡頭下，全員出動進行排查。

執法人員：「你這個不是正式的委託協議，是很粗糙的。」

榜上有名的湖南長沙，在這波專項行動中，上千家房屋仲介被責令關停。

湖南長沙住建執法局長劉曉軍：「我們查到了一仲介門店，他這個房子以90多萬買進來，以138萬的價格賣出去，實際上就是哄抬了房價。」

同樣被點名的重慶立刻發布新調控政策，提供購買第一套房的客戶，優先選房的權利，並且要求開發商不得預留關係房源。武漢也發出相同優惠措施，3年內沒有房屋交易者優先選購。而廣東省則頒布「共有產權住房」政策，讓中低收入戶也買得起房子。

TVB新聞：「「共有產權住房」以市價8至9折定價，市民最少付樓價6成，餘額由政府承擔。」

大陸中央頻頻出手調控樓市，累計今年1至5月全國各地發布的政策就高達150多次，光是5月全國超過40個城市，發布50次的調控政策，已經刷新單月調控次數最多的紀錄，大陸住建部再次下達清查令，要嚴抓嚴打投機炒房。

西雙版納度假區銷售人員：「(還有房嗎？)，沒了，您坐吧，沒有房子了。(沒了，說明我們來晚了，什麼時候就沒了？)，接近有半個多月了吧！」

又一個宣稱房屋全數售罄的樓盤，這是西雙版納，不在中央30個城市的名單裡，整個機場入境大廳，全是房產廣告，甚至地產開發商的櫃檯直接設在這。一出機場映入眼簾的就是大樓工地，各大地產商早就攻城掠地進入旅遊勝地，這裡的房價一年之內翻了3倍。炒房的投資客大剌剌地等著，連預售許可證都沒有的樓盤銷售大廳。

炒房客：「因為它是沒有預售證之前賣給你的，正常來說不允許賣的。」

利用預售證還沒下來的空窗期，這位小姐以幾千元的訂金，一口氣買了十多間房，2個月內轉手賣出7戶，淨賺70多萬。炒樓、炒房、投資客全國各省都遇得到，老百姓只能期待中央這波大舉盤查，可別只是雷聲大雨點小。