痞客邦房屋二胎部落格

【特別企劃】房地產景氣逐步回暖，過去兩年表現欠佳的桃園青埔特區也一掃低迷氣壓，不僅餘屋去化加速，新案供給量更隨之放大，再加上區域重大建設拉抬，整體銷況持續走揚。

青埔站前商業區發展可期
當中，上市建商興富發建設(股票代號2542)於今年3月在青山路、青雲路口推出「站前A+」，基地面積998坪，規劃兩棟地上13樓、地下3樓建物，共計住宅216戶、店面4戶，由於地點坐落青埔站前商業區，近高鐵站、捷運、華泰名品城及日後全台最大的IKEA商城，具備強悍的區段優勢，因此一開案就搖身指標個案。

「站前A+」專案經理王宥森表示，捷運、重劃區、公園及重大建設，青埔特區上述條件皆備，發展契機自然備受矚目，而區段價格歷經盤整、回溫，自前年下半年即展現出不錯的銷況表現，也吸引建商持續投入資金獵地，像是新潤興業(股票代號6186)去年便以每坪82萬標下華泰名品城旁的商業區土地，顯見業者對日後本區發展仍深具信心。

另一方面，去年7月開工的國泰商務城第四期工程，開發項目包含橫濱八景島水族館、新光影城及國泰商旅等，預計2020年啟用，而「站前A+」前方的青心路、高鐵北路口占地約1.36公頃的空地，IKEA確定於此打造全台最大的IKEA賣場，預計2021年開幕營運，屆時青埔站前區段價值勢必再度走俏。

自備49萬起買2房
「站前A+」外觀採明亮的米白色系，辨識度很高，同時社區公設類別相當豐富，包含挑高7米5迎賓大廳、沙發區、閱讀區、吧台區、Lounge區、KTV、電影院、琴房、空中泳池、男女SPA池、兒童戲水區、烤肉區、遊戲區、觀景區等10餘種項目。

住宅產品設定23~38坪、2~3房格局，附有鑄鋁玄關門、三星電子鎖、60×60拋光石英磚、櫻花廚具、雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、中島吧檯(2房)、KARAT馬桶、Panasonic免治座(主衛)、樂奇多功能暖風機等標準建材，現場開價每坪32~35萬元，簽訂7%、銀貸85~90%，自備不足部分興富發建設可提供2年無息公司貸，另現場推出2房49萬起、3房69萬起交屋優惠，預計6月可交屋。