痞客邦房屋二胎部落格

新北市中和重劃區的建案，建商喊出限時折價520萬元，以總價4800多萬元來說省不少，不過銷售人員透露只有1戶，等於是送你室內裝潢的概念，其實最近重劃區議題夯，像是江翠、新店央北以及土城，520檔期推案總量有來到300億元。

銷售人員：「這邊是68坪，68坪4房。」

空間大三代同堂沒問題，看出去有河岸，室內裝潢華麗，家具、廚具通通都有附，不過這間的賣點是它，官方臉書寫著，購屋享520萬元限時優惠，意思就是現折520萬元，以這戶位在15樓1坪開價71萬元，總價破4800萬元，能折520萬元的優惠只有這1戶，吸引不少人來看房，目前還沒賣出去。

銷售人員：「我們現在其他戶開價是60萬元到68萬元，客戶買的價格大概落在50萬元上下。」

銷售人員私下透露，其實這520萬元折價就是送你裝潢的概念，而且只有1戶，這麼優惠是因應建案1週年才有的活動。

其實這一帶是建商規劃的重劃區，靠近環狀線，從20幾坪到百坪都有，不過房仲統計，520檔期效益不算太大，還是以329跟928為主；不過近期新北市推案很有心得，像是板橋的江翠北側、新店的央北以及土城重劃區，有代銷表示，推案總量光是520檔期就有近300億元，除了捷運話題，價格也是優勢。

住商不動產企研室經理徐佳馨：「其實說銷量跟推案的部分來說，目前還沒有看到明確數字，但確實可能在來客量的部分會比其他區塊來得高一些。」

有話題但銷量數字，建商都很保守，畢竟趁著房市回溫，靠著折價優惠先把人吸引過來，有人才能進階談買氣。