[新頭殼newtalk] 每年十月長假是中國房地產的重要銷售期,然而今年的景況卻不如預期。31個重點城市平均銷售量比去年同時期減少了27%。

香港《南華早報》(South China Morning Post)報導,恆生大陸房地產指數(the Hang Seng Mainland Properties Index)已降到2017年8月以來的新低點。

在深圳,黃金週的新屋成交量只有226筆,比去年同時期少了49.3%。在杭州,黃金週的新屋成交量也只有293筆,是2009年以來的新低點。在南京,只賣出154個單位,是過去7年來最慘的紀錄。

少數的例外是北京和上海,在這兩個城市的黃金週房地產銷售量各成長了64.5%與24.3%。 

報導指出,自從今年8月以來,房地產的成交量就大幅減少,逼使開發商必須推出各種促銷手段,並且降價求售。某些建案的價格甚至大砍30%,讓先前已經付了全額的其他買主憤怒不已。在上海與上饒市(江西)等地都出現憤怒的買主包圍建商要求退費的現象。

房市不景氣使得建商欠缺買地意願。第三季的平均土地溢價率已經降到10%,遠低於去年的30%。

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