痞客邦房屋二胎部落格

台灣這幾天的熱門話題是排隊搶辦中華電信「499之亂」，大陸四川成都民眾最近也瘋排隊，原因是中古屋比新屋還貴，為賺價差，一處新建案有7萬人搶購，但可銷售房子只有1000多棟。

中國大陸證券時報報導，成都從2016年開始多次加碼房市限購，房價猛漲獲一定程度遏制。但2017年7月成都推出人才落戶新政，放寬全日制大學本科及以上畢業生憑畢業證書即可在成都落戶。新政實施9個月左右，累計人才落戶17.62萬人。

成都居民卻認為，一大波本受限購政策制約的炒房客旋即獲得「購房綠色通道」。政府一方面嚴控新建案房價，一方面卻廣開客源，緊張氣氛迅速蔓延。

為了和新落戶者爭奪本就稀缺的新房房源，成都去年多次出現千人排號搶購數百棟新房景象。市區一房難求，甚至有人拿著十幾本戶口本排號。

成都新建案朗詩熙華府2017年7月開盤，當時已排3000多號，但購屋者還需持有人民幣230萬元（約新台幣1096萬元）以上現金，才能通過資格驗證進入銷售中心，最終所有購屋者都是一次付清。

針對新建案購屋難、建商變相「捂盤」及收取「茶水費」等亂象，成都市成鄉房產管理局與司法局2017年11月發布通知，要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號（抽籤）排序選房。

進入搖號時代後，建商違規漲價被遏制，卻出現中古屋比新房子還貴，使得新建案極具誘惑力。報導指出，按照現在同區域新舊房屋每平方公尺5000元的差價，100平方公尺的房子3年後轉手就可獲利50萬元。

在巨大套利空間的誘惑下，有相當多原本沒有購屋意願的民眾加入購房大軍行列，為了提高中簽率，部分家庭「甚至動用了七大姑八大姨」集體參加抽籤。每逢主城區有新建案，抽籤人數都超過萬人，中簽率降至個位數。（中央社）