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旺報【特派員吳泓勳╱上海報導】

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旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

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旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

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雙北市今年上半年超值電梯大樓及公寓總價。(製表/郭怡君)

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依最新實價揭露資料顯示,近西門町商圈的衡陽路上有一老舊透天店面成交案,成交總價為 4.85 億元,如以 63.83 坪的土地面積計算,平均土地單價將近 760 萬元,由於近年軸線反轉趨勢持續發展,加上危老條例的容積獎勵也讓類似的老舊透天或平房開發效益增加,精華路段土地持分多的老宅,也受到開發商的重視。

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正值畢業季,北京租房市場大幅上漲,甚至引起了中國政府的重視。(圖片來源/Pxhere)

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新北市房價首屈一指行政區永和區,出於行政區面積小,住宅使用情況儼然住好住滿,過去在餘屋調查的數據中,永和的空屋率便只有5.1%,每100間只有5間空屋,滿住率也讓平均房價長期維持在單價四字頭,特別是在捷運頂溪站生活圈,目前均價逼近每坪45萬,仁愛特區早已與新板特區共為新北市最主要的兩大蛋黃區。

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您知道目前年輕有殼族比例,最高的地方是哪裡嗎?根據內政部最新統計,是由新竹科學園區的周邊,新竹縣、市,包辦前兩名,除了生活機能完善,還有薪水高、房價相對較低,吸引不少35~40歲置產,而比例最低的縣市,分別是台北、澎湖和基隆。

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記者謝抒珉、鄭仕欣/台北報導

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雖然這一二年房價有些微下修,但是前一波長達十年的持續墊高房價,使得高房價已成為無房者的惡夢,和難以企及的空中閣樓,許多有居住需求的自住客只能望屋興嘆,眼看著高不可攀的房價卻無能為力,但是為了成家似乎又不能不買,陷入了一種痛苦的糾結之中。高房價到底會引發哪些後遺症呢?

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旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

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金融業房貸利率至今仍全面走低,財團法人金融聯徵中心貸款購屋者分析發現,全台 20-30 歲的青年購屋者占比在今年首季跌至 13% 的 10 年新低水準;而過去 1 年六都青年購屋佔比竟同樣全部低於 2 成,台北甚至只佔 7.7%,新北僅 11.5%。

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(中央社記者韋樞台北27日電)房屋比價平台屋比統計發現,近一年全台20到30歲年輕人購屋比僅14.3%,台北市甚至低到7.7%;若從2009年年輕人購屋比17.6%至今更是每況愈下,這對房市和政府都是警訊。

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空污議題讓人憂心,台中市有建商推出「抗空污豪宅」,利用「外氣循環系統」將外面的熱空氣,經過層層的過濾之後,進入室內循環、重新再過濾,排出二氧化碳,提高室內的氧氣含量,要增加民眾買房的意願。

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記者 段楚禎 報導

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年改上路後,年金改革後,部分長輩的腦筋動得快,賣掉沒有電梯的老公寓,趁著房價低檔入手郊區、重劃區新房,而這種「賣大買小」活化手中的不動產資產的方式,屋主手邊還剩餘近千萬元現金,足以彌補年金缺少的額度,換屋不再是以大換小,「以大換小」也成趨勢之一。

今年房市終於盼到遞延了好幾年的買氣,從7月六都買賣移轉棟數1.97萬棟近2萬棟,分別年增15%、月增5%,交易狀況優於去年同期。

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依最新實價揭露資料顯示,台北市捷運內湖站也有高價的實價揭露紀錄,捷運內湖站一般事務所的聯開案「潤泰京采」,累計共有 58 筆的實價交易紀錄,其中有 3 筆的成交單價超過每坪 90 萬元,成交行情不輸台北市住宅大樓。

另外,興富發建設 (2542-TW) 由德安百貨改建的「雙湖匯」,潤泰新 (9945-TW)「潤泰京采」旁的指標豪宅案,景氣高峰時候,高樓層實價揭露最高成交每坪 114.8 萬元,兩者共同點皆是上市建商推出的建案。

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台開 (2841-TW) 今 (29) 日表示,自從年金改革上路以來,近期房產交易市場上,「熟齡」買家詢問度明顯增加,主要原因在於,軍公教族群年金變少,部分熟齡買家開始考慮換屋置產,因此賣大買小,開始活化手中的不動產。

台開舉例指出,以出脫市區的舊公寓,如以每坪 60 萬元的出售價格計算,40 坪房子可賣得 2400 萬元,此一金額在台北市郊區或是新北市重劃區購買約 20-30 坪的小型新住宅,每坪不到 50 萬元,空間足夠老夫妻兩人居住,而且手邊還剩餘近 1000 萬元現金,也足以彌補年金缺少的額度,安享晚年。

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旺報【記者梁世煌╱綜合報導】

大陸各地樓市調控接連出台,內蒙古的呼和浩特近日也發布新措施跟進,值得注意的是,呼和浩特的公告中,具體提出要「全面停止房地產去庫存調控措施」,以抑制當地房價上漲,而呼和浩特也因此成為大陸首個喊出「全面停止房地產去庫存」的城市。

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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

北市內湖區「潤泰京采」第一批實價登錄成交價昨(29)日出爐,1坪竟高達93.4萬元,刷新內湖辦公市場天價;此外,緊鄰的興富發建設「雙湖匯」每坪實價也高達114.8萬元,改寫內湖豪宅高價紀錄,房仲業者稱之為內湖的「房市之光」。

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