痞客邦房屋二胎部落格

台灣房屋不動產研究室經理古景良指出，最早上路的2,000億優惠房貸，目前可享1.375％的優惠利率，由多家銀行承作；而「住宅補貼」方案與「青年安心成家」方案，則是必須向各縣市主管機關申請，前者可貸款最高220萬元，一般戶可享1.217％的優惠利率，將在2月25日截止。青年安家是2年200萬免利息，自第3年起，一般戶可享1.217％的優惠利率，至3月27日申請截止。據內政部營建署公告的「青年安心成家」方案中可發現，這次的限制條件寬鬆，20歲至40歲、首購或2年內換屋、家庭年收入在80％分位點以下者，都可申請。例如北市、北縣縣轄市的收入門檻，是低於231萬元，高市、省轄市的收入門檻，是低於172萬元，而金門、連江等縣，則是低於152萬元可申請，古景良說，一般中產階級家庭，大多符合資格。 

信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，「青年安心成家」方案，可減輕不少房貸負擔，且2,000億優惠房貸額度快用完，「青年安家」申請期間僅6周，因此將造成搶貸風潮。他舉例，35歲的郭先生，在北市買下總價800萬元的房子，自備款250萬元，可申請2,000億的政府優惠房貸，貸款350萬元、享1.375％利率，另外的200萬元，則申請「青年安心成家」方案，享用2年200萬元零利率的好康，與目前一般利率2.5％相較，每月可省下2,265元，2年下來所減輕的房貸負擔，共達54,360元。 

不過，蘇啟榮提醒，由於「青年安心成家」方案是向各地主管機關申請，採取評分制，且不論是購屋補貼或租屋補貼，都依各縣市不同，而有名額限制，民眾應多注意。

更新日期:2009/02/16 03:44 馬婉珍／台北報導