政府優惠房貸政策以及低利誘因發酵,房地產買氣明顯回溫,中央銀行21日公布,去年12月五大行庫新承作購屋貸款一舉突破600億元,較上月暴增逾200億元,並創下歷史新高。這五大行庫為台銀、合庫、土銀、華銀及一銀。由於央行在12月時一口氣將重貼現率下調3碼(0.75個百分點),銀行各項利率也大舉下滑。央行統計,12月五大行庫的新承作放款利率僅2.348%,比上月大減0.374個百分點,單月減幅之大,創下近六年新紀錄。

由於利率降低,銀行各項放款的新承作金額也比上月大幅增加2,154億元,達到8,421億元。央行官員指出,各項貸款中,又以「購屋貸款」占最大宗,12月新承作金額近602億元,為歷史新高。央行官員指出,購屋貸款創新高的原因,除了年底一向是購屋旺季,主要還是因為央行從去年9月以來六度降息,房貸利率一再下調,才會吸引民眾購屋。此外,政府的2,000億元優惠房貸政策,讓不少想買屋的民眾都覺得,「此時是進場的好時機」,也才讓銀行的購屋貸款金額大增。

此外,包括「資本支出貸款」、「周轉金貸款」及「消費性貸款」,12月也因為央行降息之故,利率同樣往下調整,大都在2.849%到2.239%之間。以資本支出貸款來說,是屬於企業的三到五年的長期貸款,由於12月利率也降了0.284個百分點,因此貸款餘額比上月增加76.5億元。而消費性貸款的利率則大減0.502個百分點,只剩下2.839%,貸款金額也來到去年以來最高,達到130億元。央行官員表示,年底企業與個人的資金需求也會增加,因此貸款金額會往上攀升,今年又多了央行降息因素,也讓資金成本更低廉。

 

【經濟日報╱記者 黃欣/台北報導】

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