痞客邦房屋二胎部落格

旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸房地產調控政策的效應顯現！大陸國家統計局最新數據顯示，今年前11月商品房銷售增速較前10月下降3.7個百分點至37.5%；房地產開發投資增速較前10月下降0.1個百分點至6.5%。大陸國家統計局新聞發言人毛盛勇說，政府調控措施已初見成效。

2016年上半年，大陸一、二線主要城市房價一路走高，泡沫化風險升溫，迫使各地方政府8月後輪番出手調控，啟動限購或限貸，並在10月「十一長假」期間達到高潮。

建商搶地熱情仍高漲

政策一出，大陸房市急劇降溫。最新數據顯示，今年前11月大陸商品房銷售總額為10.2兆（人民幣，下同），年增37.5%，增速較前10月下滑3.7個百分點。同時間，建商投資意願也跟著降低，今年前11月大陸全國房地產開發投資金額9兆3387億，年增6.5%，增速較前10月略降。

大陸國家統計局新聞發言人毛盛勇坦言，這個月房市整體表現比上個月差，顯見近期政府調控措施已初步成效。

不過，從建商土地購置面積來看，建商搶地熱情依舊高漲，土地成交價更大幅攀升。今年前11月雖負成長，年減4.3%，但減幅已經連續4個月收窄；土地成交價總價來到7777億，年增21.4%，較前10月提高4.7個百分點。

陸明年經濟主要風險

從地區來看，建商最愛東部沿海地區，今年前11月開發投資總額5.13兆，年增5.2%，是這個月所有地區中持續成長的地區。至於中、西部地區，今年前11月開發投資總額均為2.1兆，雖分別年增10.6%、5.8%，但增速已較前10月明顯放緩。

展望2017年，多家機構和專家均表示房市將是大陸經濟的主要風險。毛盛勇表示，房市對經濟穩增長十分重要，也因此，近日中共中央政治局會議已經宣布，將加快研究房地產平穩健康發展的長效機制。