央行公布5月房貸餘額6兆7519億元,建築貸款餘額1兆7547億元,雙創歷史新高。央行主管表示,建商對房市重拾信心,開始融資購地準備推案,建築貸款餘額年增率已連兩個月逾5%。

5月房貸餘額新台幣6兆7519億元,月增335億元,續創歷史新高;房貸餘額年增率4.75%,較4月的4.63%微增。

央行主管表示,4月適逢清明連假,工作天數較少,因此新增房貸量較低,導致房貸餘額年增率略為下滑,5月工作天數恢復常態,在比較基期偏低情況下,5月房貸餘額年增率提高至4.75%。整體來說,其實都在4.5%之上,顯見房市買氣穩定。

至於代表房市上游的建築貸款,5月期底餘額1兆7547億元,月增50億元,同創歷史新高紀錄;餘額年增率5.52%,不僅較上個月的5.37%略增,也是連續兩個月突破5%。

央行主管解釋,相較去年,建商對未來房市展望信心轉佳,不僅貸款購地,為未來推案預作準備,且從週轉金貸款增加,也可看出建商積極行銷並去化餘屋,顯示在房價向下修正後,房市已漸趨於穩定。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,5月底貸款餘額6442億元,月增25億元,占全體房貸餘額比重為9.54%,比重與上月的9.55%差不多,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。(中央社)

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