雖然整體房市趨於冷清,但是雙北市鄰近學區,買房熱度不減,就有家長為了讀和平實小,砸下910萬買了9坪小套房,從外縣市搬進台北大安區,還有家長小孩才3歲,提早4年買房搶學區卡位,其他新北三重、樹林、淡水也有相同情況,學區房成了抗跌區。高樓大厦林立,雙北房市持續看跌,但只要鄰近學區不論新舊建案,通通搶破頭 ,價格更持續看漲。

 

房仲業者陳立庭:「學區的房價非常抗跌,成交速度也非常快,可能比以前套房成交價會提升10%至15%。」房仲透露,台北市大安區搶學區房情況特別熱,有家長從外縣市過來,小孩甚至才3歲半就砸下2千多萬,在和平實小學區內買了25坪房屋,提早4年卡位;還有另一位家長以910萬價格買下9坪套房,以一坪92萬破行情價格成交,買房搶學很甘願。

 

陳立庭:「最近滿多客戶開始擔心說,就算取得所有權,因為名額太少一樣會排不進去,所以有(提早3年買房)的趨勢。」家長樂於砸錢搶學,但買了房未必能入學,因為攤開入學資格,和平實小一年只收2班58人,學區內名額35人,百位家長候選,學區外僅剩的23人,超過千位家長搶奪,當然不只大安區家長,想為孩子找好學校。

 

新北市三重房屋平均成交價一坪是37.9萬,但來到新北市集美國小,一坪就飆升到47萬到55萬,有了北大特區的加持,新北市桃子腳國小附近的房價,從一坪22.5萬元現在一路攀升要價26.5萬元。

 

學區成抗跌區還有像是新北市淡水新市國小、林口麗林國小、新莊光華、板橋海山學區周邊房價,都是年年上漲,比起學區外漲幅最高達11%。

 

為了孩子,家長搶進學區,實際到校排隊登記已經不稀奇,檯面下以房設學籍搶學打得火熱。

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