想買中古屋嗎?如果是在台北或新北價格可以從8折開始砍起,根據房仲業者統計發現,雙北市中心的中古屋議價空間都上看14%到24%,但不只中古屋讓利,專家說這幾年因為房市價格修正也帶動豪宅的買氣。

 

過去許多人對高房價不敢出手,不過專家說想買中古屋不妨從8折開始喊價,因為根據房仲統計今年1到3月內部成交資料發現,像是台北市6000萬以上的蛋黃區議價率24.2%,蛋白區也有23.2%,而新北市總價4000萬以上以價差18.4%幅度最高。

 

房仲業者張旭嵐:「待售物件為了能夠吸引買家,包括帶看、甚至進一步有購買意願的話,在價格上甚至開價,就必須要更漂亮,才能吸引大家的點閱。」房仲表示,如果以新古或中古屋砍價來說,這1、2年最知名的案例就是台新金董娘彭雪芬,2010年以每坪105萬一共9千萬元買下中山區一棟豪宅,不過她卻在去年退場,每坪價格已經掉到80萬上下等於慘賠千萬。

 

房仲業者張旭嵐:「可能過去她都是買在高點,面臨整體房市下修,她在這個時候,如果有資金的考量之下,她可能會願意做賠售的規劃。」僅管有人慘陪,不過房仲業者也發現,去年台北豪宅社區銷售出現買氣,以前三名來看天母的華固天鑄預售加成屋16筆,實價達44億元,松山區的文華苑和信義區的文心信義也都分別賣出5億和30億元,3大社區合計,相當於一年賣出30戶帝寶。專家表示,主要是因為這些豪宅處於市中心,加上價格適度修正,吸引不少投資客目光,也讓豪宅市場緩步回溫。

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