1600新經濟帶您掌握國內外經濟脈動!房市真的回溫了嗎?房仲統計,去年台北市三大商圈最高成交單價,不約而同落入五年最低點!以士林夜市來說,店面最高單價落在2015年,1坪547.5萬元,但去年最高1坪只剩一半218萬元;西門町最貴店面2016年1坪390.2萬元,去年最高單價僅178萬元;連東區店面都從2014年1坪最高778.5萬元,到去年僅289萬元。主要是這幾年房價下跌,加上電商崛起以及陸團減少,讓三大商圈的成交價格不如以往。

調查也發現,建商搶地的榮景恐怕只是假象!根據實價登錄資料,今年第1季全台土地交易件數比去年同期減少27%,以6都來看,只有台北市小幅增加近3%、台中市大減51%最多,新北市和桃園市,也都減少3成以上。至於總成交金額也年減33%,其中高雄市和台中市都呈現腰斬,雖然土銀、台銀、合庫紛紛擴大土建融貸款的承做量能,卻沒有提升交易量,顯示建商買地依舊呈現觀望謹慎的態度。

記者 黃斐瑜 報導

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