新北市中和重劃區的建案,建商喊出限時折價520萬元,以總價4800多萬元來說省不少,不過銷售人員透露只有1戶,等於是送你室內裝潢的概念,其實最近重劃區議題夯,像是江翠、新店央北以及土城,520檔期推案總量有來到300億元。銷售人員:「這邊是68坪,68坪4房。」


空間大三代同堂沒問題,看出去有河岸,室內裝潢華麗,家具、廚具通通都有附,不過這間的賣點是它,官方臉書寫著,購屋享520萬元限時優惠,意思就是現折520萬元,以這戶位在15樓1坪開價71萬元,總價破4800萬元,能折520萬元的優惠只有這1戶,吸引不少人來看房,目前還沒賣出去。銷售人員:「我們現在其他戶開價是60萬元到68萬元,客戶買的價格大概落在50萬元上下。」

銷售人員私下透露,其實這520萬元折價就是送你裝潢的概念,而且只有1戶,這麼優惠是因應建案1週年才有的活動。

其實這一帶是建商規劃的重劃區,靠近環狀線,從20幾坪到百坪都有,不過房仲統計,520檔期效益不算太大,還是以329跟928為主;不過近期新北市推案很有心得,像是板橋的江翠北側、新店的央北以及土城重劃區,有代銷表示,推案總量光是520檔期就有近300億元,除了捷運話題,價格也是優勢。住商不動產企研室經理徐佳馨:「其實說銷量跟推案的部分來說,目前還沒有看到明確數字,但確實可能在來客量的部分會比其他區塊來得高一些。」

有話題但銷量數字,建商都很保守,畢竟趁著房市回溫,靠著折價優惠先把人吸引過來,有人才能進階談買氣。

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