房市不景氣,但是商辦大樓卻熱度不減,根據統計,台北市今年上半年A級商辦大樓去化量達到4.16萬坪,創下歷史新高,比去年同期成長67%,另外信義、敦北商辦空置率也下滑到5%,內湖和南港區甚至來到2.4%,接近滿租狀態。

位在信義區,歷經5年精心打造的南山廣場,短短幾個月吸引不少跨界企業進駐,像是勤業眾信、羅氏藥廠、精工愛普生等都在此租用共超過上萬坪的辦公面積,據實價登錄顯示,南山廣場第一筆登錄的租金,以每坪4100元承租,信義區一級商辦的租金行情年年創新高。

數據顯示,台北市光是上半年去化量高達4.16萬坪,其中A級辦公大樓第3季去化量達1萬8,235坪,空置率約6.9%,平均每坪月租金落在2695元!隨著下半年國泰民生大樓、聯合報大樓開放出租,預計市場仍是供不應求。

商辦熱度創歷史新高,就連非核心商業區的內湖、南港區,空置率都來到2.4%,接近滿租狀態,整體市場表現熱絡,也讓第四季的租金預計還有3-5%的上漲空間。

(民視新聞/簡辰丞、黃啟豪 台北報導)

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