香港房市受多重利空夾擊。分析預計,受到銀行升息、中美貿易戰況趨烈、新屋搶客及觀望《施政報告》推出新購屋政策等 4 大利空因素影響,預期 10 月二手屋交投難有突破,第四季房市得難脫「一手旺、二手靜」的景況。

香港土地註冊處最新數據顯示,9 月整體物業買賣註冊量 (包括一手、二手私人住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)4799 件,為自 2016 年 3 月後 (30 個月) 以來首次跌破 5000 件水平。件數較 8 月的 6688 件暴跌 28.2%;涉及註冊額港幣 454.87 億元,較 8 月下跌 25.4%,創近 13 個月新低。

儘管業內分析認為,第四季成交量可望挑戰 5000 件的 6 季新高,但香港《文匯報》援引多位業內分析師認為,香港房市的未來走勢,將受制於 4 大利空因素

一、銀行升息

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,香港跟隨美國升息,升幅雖然低於預期,仍為房市添加觀望氣氛,議價空間增至接近 5%,但距離準購屋者的心理價位仍遠,升息後觀望後市的購屋者仍佔大多數。

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