工商時報【孫彬訓、陳欣文╱台北報導】

銀行巧思愈來愈多,為有效使用閒置土地,老行庫腦筋動到最夯的電動機車上,第一銀行主管指出,現在除了延平、中壢大樓新建工程進行中,以及大同分行參與鄰地合建,針對閒置房地產,打算會出租給機車充電站或自動販賣機使用。

過往銀行處理閒置房產,多數是租給停車場,自用部分則是可能分租部分給超商,隨著電動車愈來愈夯,需要充電或換電池的場地,銀行因而把腦筋動到這塊上頭。

除了運用地產有創意,銀行推授信也有新招。凱基銀去年推出「KGI inside」,與iCHEF合作以大數據替餐廳「改運」,透過科學分析協助餐廳提早意識風險、避開營運陷阱,經過一年的數據收集與分析,突破金融業過往對餐廳業者信貸的風控評估障礙,推出為餐廳業量身打造的「餐廳貸」。

凱基銀指出,未來4千家iCHEF會員若有資金需求,不必再親自跑銀行,只要在平台上進行線上申貸,有利業者取得展店資金需求。凱基銀資深副總經理周郭傑表示,過去獨立餐廳要借錢不易,主要是餐廳經營以現金為主,與銀行往來信用資訊不足,因此業者如有周轉金需求,常被銀行要求提供各種證明。

以往餐廳向銀行申貸,一般要提供至少十幾項資料,且從準備到核貸至少需要兩到三周,「餐廳貸」則提供開業兩年以上,年營收新台幣500萬元以上,使用統一發票且與iCHEF合作的餐廳業者,可用周轉金、展店、資本支出名義申請貸款,最快七天即可核貸。

土地銀行指出,土銀的不動產計有土地約2,900筆,房屋約250筆,除作辦公大樓及營業廳自用,出租方面,對於早期租地建屋(土地上已有他人合法房屋)的基地持續辦理出租,也針對空地辦理標租,透過競標提高銀行收益。

至於兆豐銀目前行舍資產以自用為主,多餘空間大多出租予金控子公司,另有小部分出租給外部企業。另外,因為現有行舍均使用中,對於少數使用年限較久或使用空間不足的行舍,現正規劃先辦理結構或重建評估,視評估結果再討論是否重建。

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