痞客邦房屋二胎部落格

〔記者邱柏勝、鄭琪芳／台北報導〕房地合一稅制擬再放寬。據悉，財政部內部有意比照囤房稅規定，將自用住宅一戶免稅放寬為三戶；不過，財政部長張盛和昨晚表示，原則上還是會維持自用住宅一戶免稅，但免稅門檻兩千萬元會調整，以免被質疑只對雙北市課稅。

〔即時新聞／綜合報導〕全球各國近期紛紛祭出貨幣寬鬆政策，提振低迷的經濟，卻也使得全球資金流竄、房動產市場熱度不減反增，對於身陷低薪、高房價的台灣民眾而言，未來要期待房價下跌，將是難上加難。

〔記者徐義平／台北報導〕房市交易量陷入低谷，根據調查顯示，全台看跌房價的比例，短期、長期分別來到69%、70%，看空未來一季的比例直追金融海嘯2008Q4、2009Q1。

〔記者徐義平／台北報導〕北市房價所得比創調查以來新高，去年第四季高達十五．七三倍，在亞洲鄰近主要城市中，僅次於香港的十七倍，超越東京與首爾，為購屋壓力第二沉重的城市；而且，新北市房價所得比十二．七八倍，同樣超越東京與首爾，成為購屋壓力第三大的城市。

〔記者徐義平／台北報導〕台北市房價所得比再創新高，買房難如登天！根據內政部營建署統計，去年第四季北市房價所得比高達十五．七三倍、房貸負擔率達六十六．五九％，雙雙創下二○○二年調查以來新高紀錄，等於要不吃不喝近十六年，才買得起北市的房子。

〔即時新聞／綜合報導〕房市持續低迷，買賣方進入房價攻防拔河階段，根據調查，建商採取減量保價的態勢，今年前10月，北市預售新屋供給量處於窒息狀態，但交易量統計也顯示，購屋客採取觀望態度面對市場。

〔記者王孟倫／台北報導〕國內房市陷入急凍。台灣經濟研究院昨表示，儘管三二九檔期是房市傳統旺季，但房市買氣仍無法拉抬；根據統計，四月份六都的建物買賣移轉件數較去年同期大跌十九．八％，成交量急速萎縮，價格也將進一步向下，未來三到五年間，房市將處於修正期。台經院副研究員劉佩真表示，四月份有三二九檔期旺季，雖然從「月增率」來看，六都的成交量增加三．二％，但年增率是衰退十九．八％，這顯示國內房市仍在低檔盤旋，國內房市走弱態勢相當明顯。劉佩真說，從去年下半年起，房市就出現「量縮價微跌」局面，去年全國的房屋成交量下跌十三．八％，到了今年上半年跌幅又明顯擴大，第一季衰退幅度達十八．五五％。劉佩真分析，有兩大因素讓國內房市持續走弱，第一是政府打房政策、稅制改革等，第二是資金已經明顯從房市撤走，轉向其它投資標的。她表示，雖有人認為房地合一立法是「利空出盡」，但未來房價下修空間必然高於稅制，「建議有購屋需求者，可以再等一等」。

〔即時新聞／綜合報導〕台北市不僅是全球買房最困難的城市，在全球富豪城市排名中也是名列前茅。有調查指出，台北市淨資產超過10億美元（新台幣300億元）的富豪共有22人，也是全球富豪人數第10多的城市。

〔記者徐義平／台北報導〕除台中以外的五都地政局昨發布五月份買賣移轉棟數，雙北市與桃園市均較去年同期衰退超過三成，台南市與高雄市較去年同期衰退超過十五％；房仲業者形容，相較近來氣溫高升，目前全台房市買氣已快從冷氣房掉進冷凍庫。

〔即時新聞／綜合報導〕房市交易進入滯息量，不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田向央行喊話，再不放鬆房市信用管制措施，房市可能會崩盤。