痞客邦房屋二胎部落格

36歲韓星全智賢演出電影《我的野蠻女友》後，被推上韓國一線女演員的位置，隨後廣告、片約不斷。今年初生下第二胎後，除了廣告以外未接新作品，她不只靠廣告和戲約吸金，投資方面她也很拿手，名下坐擁7項房產，每月回收租金高達300萬，只靠收房租也能衣食無憂，堪稱是南韓演藝圈「最富包租婆」！

根據香港媒體報導，全智賢以新台幣約1.5億購入位於首爾二村洞的大樓，目前市價約1.78億台幣，獲利2800多萬，店面內部翻修後，租給知名咖啡連鎖店，每月租金收入高達台幣43.7萬元；她在論峴洞也有一棟舊大樓，經過翻修後，市價大幅提高，從2.3億飆升到4.6億，每月租金高達83萬元。

此外，全智賢分別以9600萬元購入大寺洞和三成洞的房子，又砸下重金以約1.2億和近2億買走三成洞的2層豪宅，去年3月再豪擲8.7億購入江南區的大廈和地皮，合計共有7項房產，市值近20億。令人不得不讚嘆，女神全智賢螢光幕前、幕後的吸金威力，手上沒有片約，僅靠收租金也能衣食無憂！

實習編輯／邱梓晴

（中央社記者韋樞台北16日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北地區至少有14個銷售中建案均規劃20坪以下的超迷你兩房格局，這種為了低總價而生的格局形同香港的蝸居，購屋人要注意正常尺寸家具可能擺不下。

據住展雜誌統計，台北市有大安區「附中境」、中山區「中山凱宴」、士林區「隨河」、大同區「怡華就好」與「艾瑪仕」，以及北投區的「中租御景」等建案。其中以「附中境」的兩房型最迷你，最小坪數僅約16坪，其他建案大多介於18至20坪之間。

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

最近，北京房租不斷瘋漲，尤其今年漲幅更大過往年的上漲幅度。有北京租房者表示，月租金在近兩個月就漲了500到1500元（人民幣，下同）不等，更抱怨房租上漲太快。業界相關人士認為，代理商搶房，以及過半房源被壟斷，是導致北京房租上漲的原因。

座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。

馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。

工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】

大陸近期在相關政策利多帶動下，如萬科、龍湖、碧桂圓等多家大型房企攜帶雄厚資本湧入住房租賃市場，長租公寓成為新的資本風口。然而，在一窩蜂入主的情況下，盈利與發展趨勢不免受各方關注。專家對此認為，企業規模無論大小，有良好的管理模式，才能在行業中持續生存。

【特別企劃】房地產景氣逐步回暖，過去兩年表現欠佳的桃園青埔特區也一掃低迷氣壓，不僅餘屋去化加速，新案供給量更隨之放大，再加上區域重大建設拉抬，整體銷況持續走揚。

近年房市低迷，豪宅市場殺價取量成常態，但最近2大指標豪宅案卻逆勢挑戰新高價，引起業界側目。其中元利建設在大安區推出的「ONE PARK元利信義聯勤」，打出董事長林敏雄代表作的口號，市場盛傳價格1坪逼近300萬元，挑戰「彭淮南防線」的每坪300萬元，但市場是否買單有待觀察。

8月初，久未露面的全聯暨元利建設董座林敏雄現身大安森林公園，為了自家慈善基金會和北市府合作的大灣草圳第一期工程「活水飛輪」啟用，他和台北市長柯文哲合體試騎，看來心情相當好。原來，大安森林公園旁、建國南路上，有2棟現代感十足的建築物，正是林敏雄縱橫台灣房地產30多年的最新代表作「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」豪宅案。

市調顯示，大台北近三年房市以樹林區最強，房價不跌反漲，其次為林口、深坑、新店及文山區，近三年跌幅都在5%內。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，這波房價修正為非典型修正，跌最慘的，並非供給量最多的，反而是沒有捷運，離市中心較遠的蛋白區，異軍突起，表現讓人跌破眼鏡。

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

最近，大陸國家統計局公布70城房價後，很快地，大陸住房和城鄉建設部（下稱住建部）針對漲幅高的城市，展開新一輪約談行動，17日，住建部約談海口、三亞、煙台、宜昌、揚州5市政府主要負責人，要求打擊投機炒作、堅決遏制房價上漲。數據顯示，這5個城市是70城中房價漲幅較大的城市，其中，三亞月增率漲幅達3.7%。