旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

一般來說,金九銀十是大陸房市的傳統旺季,但今年表現並不佳。根據中原地產近日發布的市場交易數據顯示,今年9月,北京中古屋網路簽約數為15283套,與8月淡季相比僅上漲1.64%,漲幅幾乎是歷史同期最低。

根據中原地產公布數據顯示,9月網路簽約數為15283套,與8月成交的15036套相比僅上漲1.64%。另據諸葛找房中古屋掛牌均價資料顯示,北京9月中古屋掛牌均價為1坪829114元(新台幣,下同);8月中古屋掛牌均價為1坪838409元,與上月相比下降了1.1%。

從中古屋成交量來看,雖然9月受到公積金政策收緊的推動,但表現仍不足,金九與淡季7到8月的簽約量基本持平。

數據也顯示,今年前9月,新建商品房合計網路簽約數16387套,簽約總額為1033.47億人民幣,在均價翻倍的情況下,總金額仍然低於2014年同期。而9月北京新建商品房簽約數2944套,其中有超過800套是限競房,成交價均在1坪65萬左右。

對於北京房市金九銀十不再的狀況,中原地產首席分析師張大偉認為,在商業貸款、公積金貸款雙重收緊的房地產調控下,購房者開始觀望,且熱點城市的交易量開始下行,購買力也很難再支撐市場繼續衝高。此外,在調控政策嚴格的北京、上海等城市,房價已開始下降。

另一方面,隨著房市趨冷,各大房企去庫存壓力逐漸增大,據了解,大陸各地房地產再現大規模促銷,排名前三的龍頭房企碧桂園、恆大、萬科旗下的房產均有打折、降價的情況,其中萬科更是高調地喊出要「活下去」的口號。目前,萬科在大陸全國推出不少房產降價促銷的活動,以加速去庫存與回款。

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