〔記者徐義平／台北報導〕降價仍是王道，根據房仲業者調查自家北市待售物件看屋情況，發現北市中心平均降價幅度超過12%，每月平均看屋次數達24次，相較市區未降價物件的看屋次數，多出3倍之多，房仲業者分析，目前整體房市仍屬於自住需求為主，對於欲購屋民眾來說不降價大不了不買，並不會追價到讓自己負擔不起。
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- Aug 18 Sat 2018 06:32
降價才看屋 北市降價看屋次數多出3倍
- Aug 18 Sat 2018 06:30
打破2年半「零成交」 「皇翔御琚」15樓實價創新低跌近25％
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新實價揭露資訊，5月，信義計畫區最貴成屋豪宅建案「皇翔御琚」相隔2年半總算揭露最新實價，15樓總價近6.5億元，拆算每坪單價近220萬元，單價不但創該社區實價接露最低紀錄，相較2014年5月，同樣15樓創下每坪290萬元的實價最高單價，價差將近25%。
- Aug 18 Sat 2018 06:29
史上最貴「帝寶」法拍戶 無人投資流標收場
〔記者徐義平／台北報導〕史上最貴「帝寶」A棟2樓今在台北地院執行第一次拍賣，底價高達8.7億元，拆算每坪法拍底價近380萬元，均為該豪宅法拍新高紀錄，也因為一拍底價跳脫市場行情太多，不但今日法拍現場冷清清，最終也如預期因無人投標而流標收場。
- Aug 18 Sat 2018 06:27
京華城招標說明會今日召開 底價380億元
〔財經頻道／綜合報導〕京華城招標說明會在8日因資料未準備完備延期，今日將重新舉辦國際招標說明會，底價為380億元。
- Aug 18 Sat 2018 06:25
為壓低總價 被業者稱為「牢居宅」超迷你2房陸續冒出
〔記者徐義平／台北報導〕低總價當道，「超迷你」房型陸續冒出籠。根據北台灣市調機構調查，大台北目前至少有14個銷售中的建案，2房僅規劃20坪以內，換算單1個房間坪數竟不到3坪，被房產業者形容，該坪數像是香港的「牢居宅」，台灣則稱為「蝸居宅」，其實居住空間相當受限。
- Aug 18 Sat 2018 06:23
睽違1年！帝寶揭月租28萬元 抵北市老公寓1年租金
〔記者徐義平／台北報導〕相隔一年，北市大安區指標豪宅「帝寶」再揭露一筆租金實價紀錄，16樓月租金達28萬元，每月每坪租金實價約2097元，根據專營豪宅租賃的業者表示，對照該豪宅歷次揭露月租金，7年來維持26~28萬，其實相當穩定，而且通常一釋出便有租客捧錢承租。
- Aug 17 Fri 2018 10:20
北市去年住宅成交 2000萬以下最熱門
房仲依據實價揭露資料分析2017年北市住宅交易件數價格帶，總價新台幣2000萬元以下件數達56.5%，其中電梯房占6成，公寓占4成。
永慶房產集團根據實價揭露資料分析2017年台北市住宅成交情況，最熱門的總價帶為1000萬元至1500萬元，佔22.3%，此外，500萬元至1000萬元及1500萬元至2000萬元交易比重分別為15.6%與15.8%，熱門交易前三名總價帶合計達53.7%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從總價帶來看，台北市2000萬元以下的住宅房產是當前自住客群普遍接受的價格帶，以建築形態觀察，電梯住宅占約6成，公寓也有4成的交易量，買方購屋會考量地段、交通便利性、學區、居住使用空間、社區周邊環境以及自身購屋資金的條件等因素的不同，大樓或公寓的住宅型態各有優勢。
實價揭露資料顯示，500萬元至2000萬總價帶交易量集中於北投區、內湖區、中山區與文山區。謝志傑分析，公寓案件交易量集中於內湖區、北投區、士林區、文山區與信義區等區。對於預算有限但需要標準三房格局的住宅，公寓是最實惠的選擇，同樣總價可換得較大空間，雖然屋齡較舊，但地段有優勢，兼顧生活機能與居住空間的品質。
謝志傑說，今年房價進入盤整階段，只要房產銷售價格符合區域行情的都能順利成交，顯示剛性需求的購屋買盤仍在。（中央社）
- Aug 17 Fri 2018 08:41
陸房產銷售連漲38月 創新高
工商時報【賴瑩綺╱綜合報導】
- Aug 17 Fri 2018 08:31
豪宅交易轉熱 信義路三段「安峰」成交單價上攻202萬元
依最新實價揭露資料顯示，台北市正對大安森林公園信義路三段上的中古豪宅「安峰」，最新成交 1.8 億元，換算每坪成交單價為 202 萬元，躋身大安森林公園第一排的 200 萬俱樂部豪宅，另外，包括「文華苑」、「皇翔御琚」、「國美信義花園」等指標豪宅，近期也都有實價成交的紀錄。
- Aug 17 Fri 2018 08:07
民眾就愛降價屋 帶看量多4倍
今年首季房市買氣轉強，部分屋主對價格態度轉硬，孰料從5月起房市略降溫。房仲發現，房屋有無讓利差很大，有讓利的房屋帶看量比未讓利多出4到5倍，只要價格貼近，即可快速成交。
藝術學院漫畫家 (1)