痞客邦房屋二胎部落格

標準作業程序 ( Standard Operation Procedure, SOP)

藝人康康在 2007 年時，第一次投資房子，是聽從當時一起主持節目的搭檔郁方建議，在內湖買下上百坪的新成屋，1年多後轉手賣出，淨賺 700 萬元，報酬率20 ％，但是一提到這「報人賺錢」的好事，郁方卻是忍不住嘮叨幾句，她說康康投資房地產太急躁，當初若肯聽從她的建議，再多放 1 年，現在脫手獲利上看1,000 萬元。7 年前，郁方開始投資房地產，第1間房子買在三重市區，當初以 850 萬元的價格買下 50 坪的中古電梯大樓，目的是希望媽媽能夠住得寬敞些，3年後，媽媽過世，郁方就決定把房子賣掉。

地價稅繳納期限是每年的11月1日至30日，如果你的房子出租做商業使用，地價稅適用一般稅率，為千分之10以上，土地面積愈大，適用累進稅率愈高。9月22日很重要！因為這一天決定你家每年要繳的地價稅，可否適用優惠稅率。

現階段的利率走勢停滯，購屋者很容易「低估」了未來 20 年的房貸支出，但是未來向上反轉機率高，所以在貸款前一定要審慎評估自己的還款能力，選擇適合自己的房貸商品，才能夠輕鬆當個有巢氏。央行不再降息，意味著利率走勢已到谷底，而政府為了助長房市，5月份再釋出 2,000億元的優惠房貸，利率只需要 1.325％，創下 10 年來的新低。政策性低利房貸帶動了房市買氣，但是也激勵了各銀行業者，紛紛推出超低利率的房貸商品。

習慣是靠時間累積的一種動作。政大商學院教授周行一強調，年輕人要致富，培養好的理財習慣絕對比拿錢去投資理財更重要！72 年次的 Debbie，外型亮麗，家境優渥。但是，最近卻煩惱到睡不著覺，因為她已經失業 4 個多月，存款幾乎用光，身上還背著 3 萬多元的卡債，不敢告訴爸媽。

台北縣市居民，現在只要一提到房價，就是無奈與抱怨，高房價的民怨陰影，似乎在短期內已揮之不去。很多人都很好奇，房價已經這麼高，現在究竟是誰在買房子？難道他們不知道現在房價很貴嗎？為何不等到降價時再買？為什麼要選在這個時候買房子？本文就採訪了幾位，現在正進場買房子的消費者！大台北地區房價飆高，讓多數人都大感無奈，還沒住進來的，大嘆住不進來了！已經住在裡面的，也是心事重重，換屋可能得要換到台北以外了，面對攀高的房價，好像大家都不怎麼開心。大家都不開心，政府應該就要關心了。於是乎，打壓房價的政策，每天登上新聞重要版面，成為社會大眾的焦點新聞。大家更關心的是，究竟這些政策會不會讓房價真的下跌？政策成效為何，需要時間檢驗，但是仍有許多人，選在高房價時代購屋，他們對買房子有什麼不同的想法，一起來聽聽。

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根據資策會最新的預估，2009年台灣網路購物市場規模將達新台幣3116億，所以台灣目前幾乎是人人口中說網路，面對網路購物的市場大餅，各平台各業者無不搶破頭的要去爭取，而各地網路購物平台的招商也不斷的在台灣頭尾發生著。有一次在網路行銷會議中，客戶提出了一個疑問，「為什麼我該作的都作了，該花的都花了，卻還沒有看見成效呢？」可是有網站了，上平台了，錢也花了，事情也作了，為什麼還沒有賺錢呢？這就是許多業者在踏入網路購物之後遇到最大的迷思-「沒有耐心」而所謂的耐心並不是等待，而是將許多細節處理好、關注好的耐心，以下是我建議要進入網路購物市場所需要具備的6個耐心 :

衝動！是創業的原動力，少了衝動，即缺少放手一搏，臨門一腳的動力。但在衝動的原動力下，創業要成功，還是要按部就班，按照一定的步驟穩紮穩打，才能提高創業成功的機率。