台中市地價及標準地價評議委員會今(12)日召開2017年公告土地現值評議會，評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍，為反映投資建設挹注，合理調整2017年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌，評議結果整體公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區之調幅後，實際調幅為-0.01%，調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。
地政局指出，2017年公告土地現值進行評議，因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地，於2015年12月起陸續完工辦理配地等作業，及部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，故均衡調漲前述開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅下跌。
台北市議員陳炳甫昨（十二）日舉辦「台北市居住正義政策座談會」，邀請副市長鄧家基、財政局長陳志明、地政局長李得全、社會局長許立民、都發局主秘羅世譽、稅捐處長蘇鈞堅與崔媽媽基金會執行長呂秉怡、都市改革組織秘書長彭揚凱、土地改革協會理事長卓輝華、不動產開發公會秘書長于俊明、政大林子欽主任、台北商業大學教授黃耀輝等專家、學者討論。
陳炳甫議員表示，現在的輿論和社會氛圍都只將擁有房子、沒有房子做二分法；無殼族是社會弱勢很可憐，有房的人都是想要炒作來賺取暴利，因而造成許多的對立。
工商時報【劉朱松╱台中報導】
台中市地價及標準地價評議委員會昨（12）日召開106年公告土地現值評議會，決定合理調整106年度公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅下跌，今年土地現值平均上漲1.75％。至於地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨蟬聯，該處106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，亦即每坪約231.4萬元。
最近熱門話題除了社會議題外，還有機場捷運線有望在2017年Q1通車。自2002年開始，興建的桃園機場線，原訂於2010年通車，但因多項安全及政策因素無法如期通車，近期又傳出這項好消息，讓原本沉寂多時的房價，又開始蠢動起來。以下由專家解析林口物件的優勢和未來趨勢。
中信房屋捷運林口站加盟店店長李文傑表示，機場捷運作為雙北市和桃園縣串聯的媒介，沿線一直有建案在持續實施，尤其林口地區不斷有新建設和公司行號在此設立，這也讓許多民眾將目光從臺北轉往林口，不僅交通方便，對於難以負擔高房價的首購族來說，這裡反而吸引到他們進場看屋，而成交案也明顯上升許多。
（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。
「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。
（中央社記者韋樞台北9日電）延宕20年的台北市忠孝東路3段的正義國宅終於通過都更審查，建商三圓建設打算年底前拆屋。房仲表示，都更後的房屋稅驚人，外加管理費等，原住戶有可能出脫，須注意形成賣壓。
「正義國宅」都更案佔地約1545坪，三圓建設規畫興建30層和31層樓兩棟住宅和商業的複合式大樓。地上1至4樓規劃為商場，只租不售，5樓為大廳，6樓以上為住宅；地下共7層，初估可售樓地板面積1.2萬餘坪。
工商時報【方明╱台北報導】
「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統，實體列車在11月16日首度對外亮相，預計2018年底完工，也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注，不少建案在歷經「多殺多」、房市景氣修正之下，上半年還維持成交2字頭，下半年至今多數建案約以85折成交，普遍出現1字頭房價，目前總價600萬∼800萬元、2∼3房產品最受首購民眾青睞。
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
遠雄建設位於高雄亞洲新灣區的超高住宅大樓The One昨（9）日正式開盤，開價每坪47∼59萬元，低於原先預估的55∼70萬元，遠雄讓利15％的決定，預料將對高雄豪宅市場造成一定程度的震撼。
台北市地政局公布最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，105年11月買賣案量1,618件，較上(10)月小幅下跌1.52%，較去(104)年同期減少32.39%。不動產經紀業執業中家數連4月下降至1,009家，較上月減幅為0.7%，較去年同期減幅為3.9%。
12行政區建物買賣登記棟數部分，中山區、北投區、內湖區為交易案量前3名，其中又以中山區入榜次數最多，且多為第1、2名，而大同區與南港區則是歷月以來多居於交易案量後段。
（中央社記者韋樞台北10日電）房市一片低迷，全市場都以中小坪數為主線產品，百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定，「我們堅持大坪數，不因市場而改變」，要沿續貫有的巴洛克風格。
政府多年打房下來，將投資客趕出市場，整個房市成為自住或換屋的需求在支撐，使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑，甚至今年有可能再創有紀錄以來新低，而量縮價跌，市場更充滿觀望氣氛。
工商時報【方明╱台北報導】
儘管房市景氣低迷，但永慶房產集團今年不僅拿下年度服務獎雙冠王，並逆勢搶下3成市占，預估全年總銷金額可達4,220億，為感謝員工付出，永慶集團將自12月起在全台舉辦16場尾牙宴；集團董事長孫慶餘表示，目前永慶全台店數超過1,100家，目標2-3年內成長至1,600家，明年將力拚總銷5,000億元。
工商時報【方明╱台北報導】
北投奇岩捷運站周邊一帶，因生活環境佳、交通便利，且有綠地公園等生活機能，房價又相對台北市中心便宜，在歷經房價修正1成後，公寓自4字頭降至3字頭，中古大樓也自5字頭降至4字頭，吸引天母及鄰近行政區自住民眾轉移陣地前往購屋，今年前3季成交熱絡。
工商時報【王妙琴】
建商讓利已成推案趨勢，一字頭個案銷售紛紛開紅盤，北屯區總太「美樂地」10月初開盤，一周來客50餘組，在短時間內潛銷預約已衝破百戶外，仍有許多來客詢問看房；在清水市區「禾盛鰲豐廣場」10月初動工，位於鰲峰路上推出16戶金店面透天別墅，總價也是1開頭，每戶1,688萬元起，吸引附近民眾前來賞屋；而在清水地區造鎮的「遠雄之星3」，今年7月正式公開，強打每坪14萬，上個月來客300組成交35戶。
:房屋貸款就是在銀行或民間的融資公司辦理第二順位貸款產品特色：1. 依個人授信評分，專案最低6%起2. 還款時限長1~7年3. 貸款額度依房屋現值成數而定
申請流程 先傳土地謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → 簽約撥款
藝術學院漫畫家 (1)