痞客邦房屋二胎部落格

台灣實質薪資倒退17年，除了高房價、買房難，現在就連想租個房子，也得花不少錢。內政部統計顯示，國內租金指數已經連續38個月上揚，「房價緩跌，房租飆漲」的怪現象，位於汐止的小套房，陳小姐租了5年，月租7500包水不包電，每天通勤上班，來回得花4、50分鐘，不是沒想過要搬，因為市區租金實在太貴。

今年底北部環狀線第一階段、淡海輕軌及台中綠線將陸續完工，591房屋交易網新建案統計上述三條即將完工捷運站點周邊800公尺建案，前10名站點總點擊數破百萬次。

衛生紙、油價飆漲，各項民生物資漲不停，不過根據央行公布3月五大銀行新承做放款統計，新增房貸金額跟去年同期比，年增超過20％，顯示房市緩步回溫，像是鄰近新板特區的江翠重劃區，看屋人潮也比去年同期增加2至3成。國際油價大漲，國內汽、柴油跟著調升，創下42個月來最高，紙漿價飆漲引發國內衛生紙搶購潮，物價飆升，反觀房市在這時期有緩步回溫跡象。建設公司總經理張境在：「看屋人潮比去年同期增加2、3成，在物價蠢蠢欲動的情況之下，他們來選擇這段時間回檔最大，將來最有增值的地區，像這個板橋江翠這一區，在這一檔的話，房價回檔打回來的話，打到大概7成、7成5左右。」

房貸也出現了殺價競爭風潮，竟然有銀行打出超低1.56%利率，形同流血價快無利可圖，不過專家說銀行願意低貸，關鍵在手邊閒置資金太多，即使利率低還是得貸給客戶，總比零收益來得好，加上近年房市雖有些許回溫，但整體買賣移轉棟數仍在下滑，房市也是牽動利率浮動一大主因。新建案、小房不斷出籠，縱使砍到1字頭2字頭，但總價門檻過高仍提振不起市場買氣，銀行放款借貸也遭受波及。

母親節將到，房仲調查媽媽們買房意願，結果發現7成的媽媽認為現在時局不穩，買房再等等；若要買房，也有5成的媽媽要登記在自己名下才安心，更有84%的媽媽根本不信養兒防老。

有「台北市第一凶宅」之稱的錦新大樓近期傳出被法拍，而債務人正是民進黨市議員李婉鈺，根據法拍屋公告，坐落台北市新生北路二段上的錦新大樓，一拍底價6千萬元，預計5月30日將執行地下室約235坪空間第一拍，而法拍業者透露，自2013年以來，李「錦新大樓」前身為「時代大飯店」；據《蘋果日報》報導，該大樓曾於1984年發生大火，奪走19條人命，而1996年11月12日傍晚，錦新大樓疑似遭人縱火，再度造成2死、60多傷的悲劇；2010年10月，11樓套房發現一對情侶陳屍於床上，死亡多時，並發出惡臭，至此錦新大樓的靈異事件頻傳，更被網友封為「台北市第一凶宅」，即便大樓靈異傳聞不脛而走，但對周圍房市無造成任何影響。

紐西蘭因為長期低利率、稅率政策、外國買家置產炒房等因素，過去10年內平均房價飆漲近6成，甚至在奧克蘭漲幅高達9成，讓紐西蘭人感嘆買不起房，加上社會平價住房短缺，無家可歸的人越來越多，遊民人數超過4萬人，佔總人口數的1%。為了解決相關住房問題，目前身懷六甲的女總理在6月即將請產假之前，提出未來5年撥出約合800經濟環境穩定、生活品質高，這是紐西蘭一直以來給外界的印象，不過這幾年來，當地人「無家可歸」的社會問題，已經越來越嚴重。

內政部今天發布民國106年第4季全國、六都住宅價格指數，僅台北市下滑，全國與其餘五都呈現上漲，不過營建署官員認為，房市仍在盤整，不能以此論定市場已經開始增溫。

投資海外不動產方興未艾，但國人大都透過代銷業或房仲業赴海外投資，房產人士和律師均認為，代銷業賺佣金，理當要做好銷售前的各項徵信調查，協助投資人穩當安全投資。

新北市新店區中央新村北側重劃區一有土地釋出，往往建商搶破頭。房仲表示，央北重劃區生活機能好，交通便利，為重劃區中地價最貴，房價每坪約50萬元，吸引首購和換屋族注意。