房屋仲介服務費,現行法規上限6%,有18位立委提案要取消上限,消基會認為房仲品質參差不齊,各國都在調降仲介服務費,況且取消容易引發更多糾紛,不過房市競爭激烈,很多只會跟賣方收取1到2%,房仲認為取消上限影響也有限。民眾:「如果沒有上限就隨他(房仲)要啊,6%已經很高了,(再取消上限的話)那就收更高了,那不行。」


民眾擔心不是沒原因,仲介服務費現階段買方最多會被房仲收2%費用,賣方則是4%,合計不超過6%,不過有18位立委提案,打算取消6%的上限,消基會認為實在不妥。

消基會房屋委員會代表林旺根:「依照法律規定,房仲要製作不動產說明書向交易相對人來詳細解說,這件事情其實不夠落實,服務品質竟然低,收取的報酬又有政府規定上限6%,這個部分相對不公平。」

來看看各國仲介服務費,墨西哥最高7.5%,台灣現行的6%已經是世界第二高,近期調高的只有日本、香港,但都沒有台灣這麼多,消基會認為,降仲介服務費已經是全球趨勢,國內反而要取消上限,等於仲介有空間漫天喊價,不過也有房仲認為,房市競爭激烈,仲介服務費現在市場多半,只會跟賣家收取,而且僅收1或2%,取消上限影響也有限。

徐佳馨:「那當然會有一些惡性競爭的狀況,會影響服務費的收取,那確實也有一些業者在服務質量上,比較不盡消費者的意,所以可能在這個部分來說,沒辦法達到心中服務費的比例。」

但若是遇到不肖房仲,沒有再簽約前白紙黑字,寫出收多少服務費,取消上限少了把關,恐怕民眾投訴無門。

 

記者 畢倩涵 / 攝影 鍾尹倫 報導

    痞客幫房屋二胎 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()