買房子怎麼殺價最有效,可別以為把人家的房子嫌棄到不行,就有更多的殺價空間喔,投資30多間房地產從未失手過的葉青青,憑著看房必帶支票或訂金,加上姿態軟原則硬堅持,以及先向銀行打聽房價等殺價秘訣,買的每間房子平均都殺價兩成左右。看到房子不過五分鐘的時間,36歲的葉青青就決定要買下這間房子,而這是她名下排行第7間的房子,買過20-30間房現在手邊也還有十幾間房子的她,買的每間房子平均殺價都有兩成,還曾經在沒有資金需求的別墅屋主手中,把3900萬的房子殺到3100萬成交,葉青青表示,「看房子一定要準備訂金,不要說看房子然後很喜歡,你跟人家談了半天,你還在那邊猶豫不決。 

看房子必定帶著支票或訂金,第一招出手馬上贏到屋主的好感,看喜歡的房子,銀行評估可貸款的金額,再依照貸款成數推算,根本不用擔心買到比高出行情的房子,最重要的一點要挑房子毛病可以,但千萬不要嫌人家的房子嫌到太過頭,態度軟原則硬,爭取更低的房價籌碼又多了一項。葉青青指出,「我如果覺得這房子很好,你當然不可以去跟屋主批評他的房子,怎樣不好啦!或是不值這個錢啦!你可能要用其他比較感性的方式去說服。」進到最後決定關鍵,得找有決定權的人談,不管是房仲還是屋主,找對人談甚至還有砍價空間,這是投資房市從未失手的葉青青小姐買房秘訣,想買房的妳或許也能試試看。

(新聞來源:東森新聞記者陳嘉惠、周育鋒)

 

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