建商在蓋房子的時候,要先向銀行借錢融資買土地、蓋建築物>>即所謂的土融、建融,要先跟銀行借錢「買土地、蓋房子」,即稱「土地融資、建築物融資」,簡稱「土建融」

建融:建築物融資不是1次全額撥款,而是依照建築進度撥款,等工程到一個階段,建造的營造商開出證明,銀行才會將部分融資金額撥出支付款項。
1. 以貸款專業協助辦理土建融。
2. 協助建商申請建築融資。
3. 土建融配合信託機制進行,隔絕債權債務問題,維護銀行及購屋人權益。

土融

一胎土地融資金額:10.5億元(15億元7成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:700萬元(0.67%)
開辦費1%1050萬元
限公司法人
(綁約3個月)

一胎土地融資金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)

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