在冰凍的房市下,捷運周邊仍可感受到市場的熱度。房仲業者統計出雙北市10大熱門捷運購屋站點,其中西門、中山國小與中山站因套房交易帶動,在平淡房市中衝出好成績,其餘則以環北市第一圈為主,顯見便捷的交通仍是成交的關鍵之一。

永慶房屋彙整實價登錄與與集團成交資料,統計今(105)年雙北市10大熱門捷運購屋點。由「西門站」登上捷運宅交易冠軍,其次為「永安市場站」與「南勢角站」,其中捷運中和線4站均擠進排行榜中,說明環北市第一圈大受購屋者歡迎,而台北市包含西門站在內,還有中山國小站、中山站等站點入榜。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,台北市西門站之所以成為「捷運宅冠軍」,主要是受惠於康定路上的台北晶麒社區交屋,5~9月間成交近500戶,平均總價1,600萬元,每坪均價約70萬元。隨著房價修正,該社區已經出現6字頭待售個案,「讓利」將持續支撐成交量。同時西門町徒步商圈範圍內的套房,平均每坪45.2萬元,也是交易量衝高的原因。

至於中山國小站與中山站,2站間距離相近,皆落於中山區主要生活商圈。林泰隆分析,此區域發展較早,有許多屋齡20年以上的住辦大樓,尤其中山國小站附近套房林立,平均單價45萬元,近年興起老屋改建成酒店式管理精品社區,以及複層式挑高社區,提供中山區交易的來源。

林泰隆進一步指出,由於捷運中和線距離台北市中心近,而且雙和人口稠密、區域自住、換屋、收租置產的需求大,成為熱門購屋點並不意外;其他像是七張站、新埔站與菜寮站,周遭均有大型捷運共構宅,提供大量居住空間,吸引買方進場購屋。

引用 奇摩房地產文章 (作者溫子豪 | 卡優新聞網)

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