公教人員可適用銀行推出的2.99%一段式利率方案;如果不是公教人員,也非銀行眼中的優質客戶,又想貸到3%以下的一段式房貸利率,銀行個金部主管指出,內政部住宅補貼方案利率更低,僅2.192%、2.767%,符合資格者可選擇這類政策貸款,節省利息支出。想貸一段式利率房貸的民眾,如果不是公教人員,利率幾乎都從3.2%起跳;能適用利率3.2%者,還必須要在大公司任職,或者是像醫生、律師等這類專業人士,如果是一般民眾,一段式利率幾乎都要3.4%至3.6%。

如果以貸款300萬元、期限20年為例,適用2.99%利率的公教人員,和適用3.6%的一般民眾,後者每月要多付930元的利息,一年利息共要多付1萬1,160元。銀行主管指出,一般民眾如果選擇內政部的住宅補貼方案,計息方式為台灣郵政2年期定期儲金機動利率加、減碼,和銀行的一段式利率相同。目前第一類弱勢團體利率為2.192%,第二類一般貸款戶的利率為2.767%,貸款額度最高220萬元,貸款期限最長20年,還有五年的寬限期,較一般銀行業者推出的房貸方案寬限期僅二、三年更長。

合庫銀主管指出,只要是家庭年收入在145萬元以下,即有機會申請內政部住宅補貼方案的第二類一般貸款,以台北縣市來說,約為家庭年收入50%以下分位點。

【2008/08/12 經濟日報】【經濟日報╱記者陳芝艷/台北報導】

 

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